2017上半年房企销售榜单出炉 重庆楼市有这些大动作

2017-07-10 00:10:00|来源:乐居|作者:Snow
摘要| 近日, 克而瑞研究中心发布了《2017上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》。这半年来,重庆的房产市场也稳步发展,其中不少top20的房企今年上半年在重庆都有”大动作”。

  乐居讯 近日, 克而瑞研究中心发布了《2017上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》。2017年上半年,虽受政策影响,房企月度销售波动,部分月份甚至环比下降明显,但是从半年数据来看,规模房企的门槛和行业集中度均在提升,强者更强的趋势明显。下面请看详细榜单,数据截取top20。

数据来自克而瑞数据来自克而瑞

  龙头之争愈演愈烈  恒大重夺权益榜首

  恒大6月销售达到580亿元,成为本月销冠。同时,恒大超过碧桂园重夺销售权益榜榜首,达到2088亿元。权益销售金额更能反映企业的资金实力和实际投 资能力,这也是我们坚持做权益排行榜的原因。可以预见的是,恒大今明两年利润将有更明显的增长。

  碧桂园和万科表现也各有千秋,继续保持稳定增长。碧桂园仍然保持流量榜冠军,万科也在6月发力,单月达到447亿元,比上月增长24.5%,股权之争结束后,未来增长也有更大潜力。

  各梯队皆有黑马涌现

  TOP10房企中,融创中国1-6月实现累计销售额1088亿元,仅用半年时间达到千亿规模。本月企业更是实现销售金额285亿,创企业单月销售历史新高。融创的增长,主要得益于其提前布局重点一二线城市,且通过收并购获得充足的土地储备,有力促进了销售的增长。

  TOP20房企中,鲁能集团近两年来凭借突破式的业绩增幅,今年上半年累计销售金额507亿元,同比增长85%。鲁能主要得益于泛产业地产战略布局,深耕优势城市,前期布局的海南、北京、重庆、济南等区域销售形势较好,成为业绩主要贡献地区。

  多数房企完成率超50%  千亿目标仍是大方向


数据来自克而瑞数据来自克而瑞

  在部分已公布2017年销售目标的企业中,大部分房企目标完成率已超50%,平均完成率已达59%,说明房企销售目标整体完成情况形势较好。此外,龙湖、碧桂园、旭辉这三家房企目标完成率已在7成以上。方面是由于这四家房企今年销售业绩较好,像龙湖和碧桂园,今年以来销售同比增幅一直属于领先行列;另一方面是企业对外公布的目标都较保守,而企业内部目标可能更具有野心。

  这半年来,重庆的房产市场也稳步发展,其中不少top20的房企今年上半年在重庆都有”大动作”。

  保利天汇位于江北区观音桥华新街,远眺嘉陵江、近享观音桥,为千亿央企保利重庆2017转型之作。项目于观音桥土地之上,保利地产“天”字系产品首献重庆,立志打造成为城市中心地段主导型代表作品。整个项目由4栋高层和3栋超高层组成,总体量约18万方。所有楼栋均为重庆市场少有的3梯4户设计,电梯独立入户,大中庭景观,3.15米层高,酒店式双入户大堂,7.6米宽景阳台,,致力于打造成北滨路沿线的地标性滨江住宅。

 

  保利天汇预计7月上旬加推1号楼,3t4户,3.15米层高,主力套内约110-130平极目江山之作,另有少量套内200平左右跃层。

  龙湖在重庆九曲河打造了新兴产品战略的执笔首作——龙湖九里晴川。九曲河作为城市为数不多的宜居生态区,整体容积率低于2.0,是纯正的高品质住宅区。区域自然条件得天独厚,这里有约3300亩九曲河湿地公园、5公里九曲河滟澜溪岸、峡谷河口、候鸟观赏、水上森林等湿地元素;且周边环绕4825亩金海湾滨江公园、三白公园等,自然生态资源优势明显。

 

  龙湖九里晴川首批次推出的别墅和洋房产品,专门针对改需人群,客厅面宽达到8米以上;而洋房产品,以做精致创新和更舒适的尺度满足大众的需求,现二批次洋房开盘在即。

  鲁能泰山7号项目位于渝北区临空经济核心区的中央公园板块,鲁能地产在重庆的战略升级之作,以体育+主题社区为**理念,打造以体育为特色,充分融入运动、生态、娱乐、健康、教育的城市生活理念,构建全民运动社区、全能生态永续社区、无忧教育社区、健康智能社区、及娱乐配套社区。

 

  鲁能泰山7号套内约76-91㎡高层,115-135㎡叠拼别墅,预约咨询,鲁能泰山俱乐部(新销售中心)已正式开放,恭迎品鉴。

  恒大照母山位于两江新区照母山,照母山版块自然资源丰富,环境优美,公园众多,成为重庆绿地占有率高的区域之一。被定位成城市功能示范风貌区、宜居示范区,也是重庆北区近年来的置业热门地。恒大照母山建筑密度仅为33%,绿地率高达35%,容积率仅为1.73(不含地下建筑面积),是照母山板块目前容积率很低的综合性社区。

 

  恒大照母山在售套内约为44-93㎡一房、两房、三房户型,套内价格14500元/平米。恒大照母山目前翡翠华庭临街现铺40-150㎡,套内11000-30000元/㎡,套内约103-111㎡坡地情景洋房,均价19000元/㎡。

  万科金色悦城为重庆万科70万方综合大社区,项目占地约263亩,总体量约91万方,其中地上建筑面积约70万方,地下面积约20万方。科金色悦城共分为5期开发。一期为6栋高层,二期为洋房和3栋高层,三期为洋房和2栋板式高层,四期为三栋高层,五期为三栋高层。万科金色悦城新推出LOFT产品——麦田,挑高约5.1m,套内面积约25㎡。

 

  万科金色悦城仅剩五期女生公 寓8#在售(商业性质,40年产权年限),建面32-39平米,总价32万左右;另外项目在售建面20-200平米商业,建面价格20000-40000元/平米。

     

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