乐居讯  2017年已经过去了一半,在过去的半年里,重庆市民喜欢买什么样的房,什么样的房源更受购房者欢迎,你知道吗?今天小编为大家整理、分析了一下上半年重庆市民购房的相关数据,为各位购房者提供一些参考。

重庆楼盘半年报重庆楼盘半年报

  根据2017年上半年楼盘交易统计数据,从购房需求和关注点来看,重庆人青睐的住房主要呈现为以下两个特点:

  购房需求:刚需房仍是房地产市场主力,改善房前景看好


2017上半年重庆购房者购房需求调查(数据来源于克尔瑞重庆房价)2017上半年重庆购房者购房需求调查(数据来源于克而瑞重庆房价)

  根据数据显示,主要满足居住需求的刚需住房仍是楼市主力。刚需房主要的特征表现为:首次置业,户型面积适中,购房目的不是用于投 资而是自住。

  据调查,刚需族主要囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房人群。其中80后所占的比例最大,随着90后的长大,他们也成为刚需房的主要购房群体之一。随着毕业季的到来,一部分年轻人首次置业,也促进了刚需房交易量的增长。不同于炒房者,刚需一族是楼市购买力最真实的群体。小编认为,刚需房不等于低品质的住房,在越发追求生活品质的当今社会,理性的购房者首次置业会越来越关注住房的性价比,力图在有限的购房预算下最大化地享受到周边配套带来的便利。

  值得关注的是,随着社会经济的发展,居民生活水平和消费水平的提高,购房者对改善房的需求也呈增长趋势,改善型住房前景看好。具备一定经济实力的购房者不再满足于“有一个地方居住”,而是追求更高品质的生活。购房者对改善型住房需求的提高,无疑有利于楼市的完善与进步。

  购房关注点:地段区位成为购房者最为关注的因素


2017上半年重庆购房者购房关注点调查(数据来源于克尔瑞重庆房价)2017上半年重庆购房者购房关注点调查(数据来源于克而瑞重庆房价)

  不同于成都那样的环线城市,重庆特殊的地域环境造就了多个核心商圈共同发展的局面。住房所处的地段和区位成为购房者最为关注的因素,因为它直接关系着周边交通的便捷度和配套设施的完整度。重庆五大成熟商圈(解放碑、观音桥、沙坪坝、南坪、杨家坪)的购房需求仍呈旺盛之势,另外,随着“一路向北”口号的提出和相关利好政策的出台,北区成为购房者越发青睐的一个区域,礼嘉、照母山、中央公园、悦来等板块成为购房热点。有实力的品牌开发商相继入驻北区,这一区域的配套设施也会慢慢得以完善,将为住户提供更多便利。

  房屋的户型设计也是决定购房者是否购买房屋的重要因素,众所周知,合理的户型设计能有效提高空间的使用率,功能分区合理,具有良好的采光及通风的房屋,能很大地提高生活的舒适度。另外,较高的项目品质、有实力的品牌开发商和完善的设施设施都是购房者在选购房屋时的重点关注因素。

  结合重庆乐居上半年来电情况较多的楼盘,我们来看看,重庆人喜欢买什么房

 北大资源博雅

  北大资源博雅占据项目优质地块,拥有学府高层、品质洋房等多业态。四大学校环伺,近享高端商业、文化中心、医疗中心等配套。项目自身包含了CC MALL集中式商业,BLOCK街区商业,商务中心等,打造的约11万方邻里生活。北大资源博雅目前在售洋房19#20#,套内面积约为130平米,洋房单价约16500元/平。其中东花漫庭“宽”洋房,预计套内面积约101-141㎡。另博雅东高层30号楼,单价约14000-15000元/平。另有套内面积约64-85㎡洋房区阔景高层蓄客中。敬请持续关注。

 鲁能泰山7号

鲁能泰山7号项目位于渝北区临空经济核心区的中央公园板块,东临中央公园;西临体育公园,坐拥双公园的大型生活社区。项目涵盖高层、小高层、大平层、洋房、别墅、商业全系业态。鲁能泰山7号套内约76-91㎡高层,115-135㎡叠拼别墅,预约咨询,鲁能泰山俱乐部(新销售中心)已正式开放,恭迎品鉴。

 龙湖两江新宸

  龙湖两江新宸位于两江新区商贸区—礼嘉,项目总开发体量300万方,涵盖别墅、洋房、高层、SOHO等多业态。3大轨道交通站点的于项目连接、7条“金”字大道快速通达全城,嘉陵江、白云湖、龙谭湖、生态湿地公园环绕其中。项目预计2017年7、8月份将推出雲岭1-4#,具体详情待定。

 保利天汇

  保利天汇由4栋高层和3栋超高层组成,总体量约18万方。所有楼栋均为重庆市场少有的3梯4户设计,电梯独立入户,大中庭景观,3.15米层高,酒店式精 装双入户大堂,7.6米宽景阳台,保证居住的舒适度与尊崇感,并与项目的调性相匹配。项目依托于保利地产布局全国的开发经验,致力于打造成北滨路沿线的地标性滨江住宅。保利天汇预计7月上旬加推1号楼,3梯4户,3.15米层高,主力套内约110-130平极目江山之作,另有少量套内200平左右跃层 。

 万科金域学府

  万科金域学府坐落于学府大道区域,轻轨3号线,重庆交大、工商大学环绕,项目拥有20万方商业配套和南滨路江景资源,项目囊括高层、高层跃层、洋房、公 寓及商业多重业态,舒适感佳。翰林5期14号楼(非毛坯)已销售完毕。万科金域学府预计7月中旬将推翰林二期洋房Y5Y6,和翰江二期高层跃层1号楼房源,洋房:套内86-112平米,预计单价17000-17300元/平米,明年6月接房。跃层:套内67-80平米,预计单价16000-18000元/平米,明年底接房。

  通过对2017上半年受重庆购房者关注的房源数据分析,有没有为您选购房屋提供一些参考呢?快把这篇干货收入囊中吧!

  备注 | 文中数据来源于克而瑞房价重庆