居住环境对小区的影响 这些地方绝对不能住

2017-09-14 00:01:00|来源:乐居
摘要| 小区环境对于居住体验来说十分重要,俗话说:千金买房、万金买邻。

  乐居讯小区环境对于居住体验来说十分重要,俗话说:千金买房、万金买邻。遇到一个麻烦的邻居在我们的日常生活中会平添一些不必要的烦恼,因此我们在选购房时,对于小区环境的挑选应当尤为注意。下面为大家总结了四种不要选购的小区类型,希望能够帮助大家免遭烦恼。

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      一、物管运作不好的

  若要买现房,最重要的就是了解小物管运作情况,物管没有用心维护的小区,售价会比其他邻近大楼便宜,如果碰到物管没有好好维护,即便再好的硬体设备,民众仍不便使用。小区若没有正常运作的物管体系,不只会影响房价,还会造成生活不便,影响居家品质。有许多小区因物业未妥善维修电梯,导致老旧电梯常常故障,让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。

  二、有很多不文明的、低素质在这租住或者居住的

  另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区,古时孟母三迁,其中主要的原因就是为了择邻而居,邻居好不好不只对幼童会有身教的影响,还会影响到居住品质。

  三、走路都能遇到危险的小区

  另外,空屋率太高的小区也不能买。这类小区的投 资房很多,可能出现不缴管理费的情形,不只影响小区正常营运,甚至房价也有可能因为投 资客抛售,以致房价下跌。

  若要观察空屋率多寡,可利用晚上6~8点前往小区观察点灯情况,超过6成以上点灯就算空屋率低的小区;此外,看房时还可观察停车场车辆出入情形,都是空屋率观察指标。各位购房者较好不要买偏远大型小区,空屋率极高。

  四、动辄数千户的大型小区

  动辄数千户的大型小区也较好小心,通常这类小区因为人数太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。另外,多拼格局规划的大楼也较好别碰,出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对吵杂,影响居住安全,较好要选户数相对单纯的,确保住家品质。

  那么如何才能辨别小区环境的质量如何呢?下面我们就来具体看看!

 一、楼梯间、邻居门口

  要观察小区的品质如何?买房前一定要去看楼梯间,因为通过楼梯间,可以观察邻居有无公德心,还记得要观察公布栏,小区公布栏可以告诉你,你的邻居财力状况有无问题,业主委员会有无顺利运作等信息。

  友善的小区住起来一定会比较好,民众还可以利用上下班时间观察,小区间住户有无互动就知道,邻里关系如何。购房者可以先和小区住户询问,如果邻居都很亲切愿意打招呼,小区住户会比较和乐融融,如果爱理不理,居民都没有互动,显示小区互动不会太好,就可能要注意。

  二、配套设施很重要

  购房者应当考察小区的配套服务,如小区大楼的出入口是否有管理员,地下道车库有无独立出入口,这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题,不容忽视。

  以上就是购房者在挑选二手房小区问题上的一些注意事项,选择一个好的小区环境,我们的居住氛围会更加舒适、放松,所以大家在挑选环节不能轻视小区问题。

      综上所述,很多地方有问题都是会在二手房出现,这也是很多二手房的弊端,如果是新房会节省很多时间,和不必要的麻烦。但是新房终有一天也会变成旧房,所以有些时候考虑长远点的问题总归没有错。下面小编给大家推荐一些新盘,关于小区环境的问题等欢迎来电咨询。

 

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