震惊!重庆崽还多年房贷才知等额本金与等额本息差太多

2017-11-14 13:00:00|来源:乐居
摘要| 买房贷款还款方式分等额本息与等额本金。为何银行一般默认的就是等额本息,你不提出申请是不会更改的。这两种还款方式有什么区别?一图巧说这两大不同,秒懂大难题!来看看你的还款方式选对了没?

  乐居讯  买房步骤多,有很多默认条款,重庆一小伙2012年贷款买房,这5年过去了,想换房的他才了解到“等额本金”与“等额本息”差这么多。我们先来看一张说明图(如下所示)。

等额本金与等额本息等额本金与等额本息

  从上图可以看出,【等额本金】是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,随还款期越来越短,利息越来越少,总体看来,房贷就会每月递减。适用人群:1、贷款时为事业收入高峰期;2、资金压力较小;3、有提前还款打算的贷款人;

  【等额本息】从本质上而言,是本金所占比例逐月递减,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,还款期内每月还款数相同。适用人群:1、房产打算短期(例如文中重庆小伙);2、贷款初期资金压力紧张者;

  重庆目前北区置业仍然热度不减,来看看目前重庆北区及其他热区即将开盘楼盘吧!


 

  梵悦天御位于江北嘴,现主推二期梵悦公馆,新品预计11月中旬推出,建面70-100㎡,套内面积60-86㎡,层高3.3米,4梯15户,30层,本次预计新推400套房源。


 

  铂悦澜庭由华宇、东原、旭辉联手打造,位于弹子石。项目预计近期即将加推城市洋房,套内面积约106—260㎡,具体加推信息待定。另外,项目2号楼还剩余少量带铂悦系装修的可观江大平层房源在售,套内面积约114-151㎡,套内均价约20000元/㎡(建面均价约17000元/㎡)敬请致电售房部。


 

  港城印象预计11月上旬加推7#,户型为建面52-66㎡高层小户,梯户比为3梯8户,共206套左右,项目明年年底交房。


 

  凤凰湾暂预计后期11月将推新12期新房源,12期房源总建筑面积约2.2万方,容积率为2.4,绿化率为35%;总共有2栋楼,1号楼临湖,2号楼位于分期中庭。本期共193户,户型为套内37-90㎡小户型洋楼。


 

  龙湖两江新宸森屿臻品高层升级面世,致敬龙湖高层经典,献礼北重庆。龙湖两江新宸目前暂无房源在售,即将将推森屿组团,套内127-149平米高层房源,VIP卡11月4日正式启动办理。


 

  万科金域蓝湾1号楼新推30套房源,套内均价12500元/㎡,主力户型套内98㎡舒适三房,套内112平米阔景四房,目前持续销售中。


 

  中国摩预计11月底加推新房源:套内约75-100㎡七层洋房,套内约52-79㎡高层。三梯十户,28层。


 

  金科天元道预计加推高层房源,套内76-104㎡。具体加推时间及价格未定,详细情况请致电售楼处咨询。


 

  北辰悦来壹号目前首次开盘推出套内约114-125㎡叠拼别墅,后期即将推出高层,敬请致电售楼处咨询。


 

  鸿府预计2017年11月中旬加推高层房源,套内约64-100㎡,三梯七户配置。具体开盘时间和价格待定,详情信息,请咨询售房部。

  置业向北,想在渝北买房的购房者们,如果你对以上这些在售和即将加推的渝北楼盘感兴趣,记得点击楼盘“咨询”按钮,一键在线了解楼盘最新情况!11月,重庆渝北楼市值得你关注,更多重庆楼盘11月最新动态快讯关注重庆乐居。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论