(乐居讯 陈桃、来梦诗 发自重庆)2018年2月,重庆主城区土地市场仍然热闹非凡。经过激烈的竞争,旭辉、协信、招商蛇口等开发商获得心仪地块。

  据重庆市公共资源交易网数据统计显示,2018年2月,重庆主城区共成交居住、商业类用地8宗,成交土地面积1819.91亩,成交建筑面积179.83万方,成交金额86.72亿元,平均楼面价为4822元/平方米。

  北区土地市场热闹 多家开发商争抢

  2月份,重庆北区土地“热”的局面仍在继续。在成交的8宗地块中,北区成交6宗,占75%;其次,西区紧随其后,成交2宗地块,占25%;2月份南区暂无土地供应。

2018年2月重庆主城区土地出让地块分布图(点击查看大图

  2月,重庆主城区成交居住、商业、商务类用地共8宗,其中,纯居住用地3宗,综合用地5宗;挂牌成交2宗,拍卖溢价成交6宗。可见,重庆土地市场依旧保持了热度,不缺竞买者。

  值得一提的是,2月份重庆北区土地市场势头较猛,供应并成交的6宗地块均位于北区,其中,龙兴2宗地、空港1宗地、悦来1宗、北碚1宗地、大石坝1宗地。

 两江新区单月成交量最高 楼面价突破“9”开头

  随着2月27日最后一场土拍落下帷幕,2月重庆各项地块成交冠军也新鲜出炉。从区域成交数据来看,两江新区以单月5宗地块的成交量,排名各区第一,共成交建筑面积142.8万方,成交金额69.09亿元,5宗地块的平均楼面价为4840元/平方米。

  从楼面地价榜单看,仙桃数据谷投 资管理有限公司拿下的悦来地块楼面地价最高,达到了9631元/平方米,是一宗商业用地。旭辉拿下的大石坝纯居住地块楼面价排名第二,为8366元/平方米。同样,旭辉拿下的沙坪坝地块排名第三,楼面价为7650元/平方米。另外5宗地块楼面地价均未突破“7”字头。

  地块成交总价最高的则为招商蛇口以23.1亿元拿下的空港保税港地块,该地块为纯居住用地。土地面积最大的是协信拿下的龙兴地块,土地面积达536.34亩。溢价率最高的为旭辉沙坪坝地块,溢价率为53%。

  重庆市场再度吸引外来房企 囤地模式开启

  整个2月,从拿地频率来看,重庆土地市场最大买家算是协信和旭辉两家开发商,均各收获两宗地块。从新增土地储备来看,协信新增建筑体量82.48万方、招商蛇口新增建筑体量36.56万方、禹洲地产新增建筑体量25.17万方。

  值得注意的是,重庆土地市场再次吸引外来房企参与角逐,并顺利获得土地储备。这家开发商便是四大“闽”系内房股的禹洲地产。

  禹洲地产在重庆的首 个项目选择在北碚,而非热门区域。该地块面积291.73亩,建筑体量25.16万方,拿地金额12.9亿元。从资金投入和地块规模来说,可以看出禹洲地产比较谨慎,猜测这应该是其初来乍到的一次试水,最大程度控制风险,保持一贯的稳健风格。