乐居讯 继上周茶园供应2宗商住用地,首创8623元/㎡刷新茶园地价后。今日,茶园再次供应一宗67.50亩纯居住用地,最终由中铁二十局以3.98亿元竞得,楼面单价8845元/㎡,溢价率30.07%,再次打破茶园地价纪录 。

  据悉,在今日土拍现场,该宗地吸引了中铁二十局和旭辉两家房企争夺,经过14分钟的举牌叫价,最终中铁二十局一举拿下。

  资料显示,南岸区茶园组团A分区A81-3/03号宗地为一类居住用地,土地面积67.50亩,建筑面积4.50万方,容积率1.0。该地块距离轨道6号线刘家坪站1.1公里,紧邻中铁万国城项目,周边有重庆银行、重庆三峡银行、重庆城南医院、长生桥中学等配套设施。附近有奥园越时代、保利堂悦、城南家园等楼盘项目。

  从该地的《规划函》中可以看到,该地只能用作居住类用地,且建筑控制高度不得大于13米。具体地块限制条件如下:

  1、住宅项目须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施,配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20平方米(建筑面积)进行控制;(强制性)

  2、建筑控制高度不得大于13米;(强制性)

  3、建筑密度不得大于20%;

  4、绿地率不得小于40%;

  5、停车位配比2.5:1;(强制性)

  6、凡新建住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件(包括预埋电力管线和预留电力容量)。

  地块位置:南岸区茶园组团A分区A81-3/03号宗地

  地块用途:一类居住用地

  土地面积:64.50亩

  容积率:1.0

  可建体量:4.50万方

  公告总价:30599万元

  保证金:15300万元

  公告楼面价:6800元/㎡

  公告截止时间:2018年4月16日

  成交总价:3.98亿元

  成交楼板价:8845元/㎡

  成交单位:中铁二十局

  成交方式: 拍卖