速围观!重庆土著心中品质好盘有哪些?

2018-06-05 00:00:01|来源:乐居
摘要| 火红的五月注定非同一般,然而今年的五月楼市更是风起云涌。在五月,“人才争夺战进一步推进”、“楼市调控政策再度升级”等一系列政策上的加码似乎没有得到太多的流量,反而是那些新出的幺蛾子,如“新房比周边二手

  (乐居讯:陈亚梅)火红的五月注定非同一般,然而今年的五月楼市更是风起云涌。在五月,“人才争夺战进一步推进”、“楼市调控政策再度升级”等一系列政策上的加码似乎没有得到太多的流量,反而是那些新出的幺蛾子,如“新房比周边二手房还低,买到就是赚到”、“小区业主卖房时联合涨价是否违法?”等这些适机出现的“小飞蛾事件”轮番轰炸整个五月。

  此外,五月的重庆一点儿也不安分,不仅在拿地方面再刷新纪录,而且在备案价也出现自2018年开局以来单盘最高价;继五月102个预售开盘项目后六月又有145个新增楼盘出现。

  政策调控再升级

  近日,个别城市房地产市场出现了过热苗头,投机炒作有所抬头。如杭州某楼盘近3000人抢不到200套房,还爆出某项目万人摇号的场景,甚至有98岁的老奶奶也参与摇号抢房。类似例子在重庆、西安、武汉、南京等地均有发生。

  对此,政府再次出击政策连环拳让投机炒作赶紧“刹车”。其中,成都出台新的购房政策,提出“限购对象由自然人调整为家庭,限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在该市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房”等,被认为是本轮调控中除海南外最严厉城市。

  拿地数量翻一番

  五月的重庆可谓是一座“量”城。较比三月拿地7宗,四月拿地6宗,五月高达12宗。值得一提的是,空港就独占3宗总面积为858亩,且金科拿下空港300亩用地;其次,美的+中骏拿下空港281亩地;首钢拿下空港277亩地。

  除此之外,沙区一中心地块,经过弘阳、碧桂园、旭辉、远洋、荣安五家房企的激烈厮杀,最终被首次进军重庆的弘阳以楼面单价为11727元/平方米收入囊中,再次刷新拿地记录。

  无论是在拿地宗数还是楼面价格方面,五月都是一个“翻倍月”。

  单盘备案价创新高 六月开盘新加码

  另外,五月的新拿预售可谓是让不少吃瓜群众瞠目结舌,重庆出现单盘备案价上3万最高近4万的楼盘,此外,5月25日-5月31日39盘新拿预售其中11盘单盘备案价在2万以上。

  其中,单盘备案价最高为融创·金开融府,6幢规划6号楼1单元1-1跃1套内价格为39680.05元/平方米;其次,为碧桂园中俊·天玺,11号楼5单元2-5跃1套内价格为39465.48元/平方米;紫御江山442套高层房源获得预售许可证,单价30389.65元/平方米(2幢1单元50-1)。


  此外,根据不乐居不完全统计,6月重庆主城预计145个楼盘推新。推新楼盘中北区70个项目占比超过48%,其中渝北占比最多超过33%。

  从区域布局来看北区有70个盘计划推新,渝北49个,江北9个,北碚12个;西区有28个盘计划推新沙坪坝10个,九龙坡9个,大渡口9个;南区有45个计划推新,南岸区有22盘计划推新,巴南区23个;渝中区也有2个新盘推出。

  从物业类型来看,145个楼盘中有106个项目推出了大平层、洋房、别墅等改善型物业,占比约为62%;其中,洋房51个,别墅33个;刚需盘占比约为34%,其中高层57个;公 寓、商铺等商业类型占比4%,自重商铺3个,公 寓5个。

  综上所述,那么小编就来为大家介绍一下在五月重庆土著人分外关注的哪些好品质楼盘。

  观音桥龙湖新壹街写字楼房源在售中,项目预计2018年底写字楼房源交房。绿化率30%。毛坯交付。观音桥龙湖新壹街位于:鹞子丘(临近观音桥步行街)。观音桥龙湖新壹街在售户型有:33至51㎡2居,总价91万起。容积率5.2。一共40层。物业费:物业费22元/平方米·月。敬请关注。

  城市里发明小镇生活,矢志打造两江新区首 个生态别墅区。囊括景观洋房、联排别墅、叠拼、商业等多业态。目前一期业主已经交房入住。

  金茂国际生态新城在售别墅,金茂墅别墅组团总价550-600万/套,套内400㎡户型。联排别墅套内309㎡,总价470万起/套。项  目位于中央公园公园西路(公园西路与同茂大道交汇处)。详情信息,敬请致电售楼处咨询。

  恒大香山华府建面约79-136㎡瞰湖阔景华宅正在火热销售中,敬请前往咨询。

  华宇摩天位于北广场财富峰口,入主高铁经济圈。建面约7-198平方米高铁铺清盘销售,建面单价25000元/平方米起

 鲁能泰山7号一街区15号楼现有套内约130-410㎡中央大平层在售,套内均价约21000元/㎡,开盘时间5月3日,交房时间2019年6月底。项目位于重庆中央公园西侧,紧邻两江国际商务中心,公园头排城市形象建筑,坐享一线公园景观。详情请致电或前往售楼处咨询。

  龙湖两江新宸·雲岭品质商铺即将开售,轻轨旁、学校边、大社区,数量有限,欲购从速!

  龙湖昱湖壹号套内约158-196㎡都会大平层 一期收官面市。套内均价23500元/㎡。预售证号:渝国土房管(2018)预字第(624)号。更多详情请咨询销售中心!

  新城金樾府外展厅已于2018年4月15日开放,开盘时间待定,后期将推建面约88-110平方米公园高层、105-142平方米府院洋房。预计2020年交房。外展厅地址:巴南区鱼洞商社汇购物中心1楼中庭。项目占地面积55336平方米,建筑面积175862平方米。

  富力城预计5月下旬加推2R组团3号楼,套内62-86平方米户型,具体信息待定,后期还将加推高层3栋,洋房2栋,项目紧挨轻轨1号线大学城站,更多详情可致电售房部了解。

  华润凤凰城预计9月份开盘1#、2#、3#楼,具体开盘时间和价格待定,了解详情请致电销售中心!

  世茂珺悦府将加推洋房88#、89#,套内100-125㎡户型,交房时间预计2019年年底,具体信息待定。

  回顾五月展望六月,请持续关注乐居,更多开盘、刚需、品牌好房推荐导购新鲜不断出炉,助力重庆购房者早日买到合适的楼盘。

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