(乐居讯 来梦诗 发自重庆)2018年5月,重庆土地市场迎来供应潮,共计12宗土地出让。此外,重庆市国土资源和房屋管理局出台“拍卖+竞配建无偿移交公有租赁住房面积”新规,将从5月30日到期的地块开始启动。

  据重庆市公共资源交易网数据统计显示,2018年5月,重庆主城区共成交居住、商业类用地12宗,成交土地面积1759.16亩,成交建筑面积226万方,成交金额109.75亿元,平均楼面价为4856元/平方米。

  5月重庆土地市场活跃。从供应量看,西区和北区分别供应5宗地,西区供应面积18.54万方,北区供应面积81.34万方,南区则供应2宗地,成交面积17.40万方。从成交区域看,西区和北区以成交5宗地并列第一,其中,西区的大渡口区成交3宗地,沙坪坝区成交2宗地,北区的两江新区成交4宗地,北碚区成交1宗地;南区共成交2宗地。

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  北区单月成交65.06亿元 弘阳首进重庆落子高九路

  5月,重庆主城区成交居住、商业类用地共12宗,成交金额109.75亿元,成交土地面积1759.16亩,成交建筑面积226万方,平均楼面价为4856元/平方米。在成交的12宗地中,纯居住用地4宗,商务用地1宗,综合用地7宗;其中挂牌成交4宗,拍卖溢价成交8宗。

  随着5月31日最后一场土拍落下帷幕,5月重庆各项地块成交冠军也新鲜出炉。从区域成交数据来看,两江新区以单月4宗地块的成交量,排名各区第一,共成交建筑面积142.25万方,成交金额65.06亿元。其次,大渡口区紧随其后,单月成交3宗地。

  从楼面地价榜单看,弘阳拿下的高九路板块土地楼面地价最高,达到了11727元/平方米;融侨拿下的弹子石地块土地排名第二,地块楼面地价为9946元/平方米;联发拿下的大渡口板块土地楼面价达到6851元/平方米,排名第三。

  值得一提的是,弘阳是首次进入重庆,首 个项目落子沙坪坝区高九路板块。

  2018年5月重庆商住类地块楼面价TOP5

  首钢拿下的空港地块为单宗地块最高成交总价,成交金额为22.1亿元;溢价率最高的为联发大渡口地块,溢价率为71.28%;土地面积最高的为金科获得的空港地块,土地面积达300.85亩。

  2018年5月重庆土地市场四大冠军

  6月土地预告:6月重庆主城供地近2千亩 南区供应7宗地

  6月,重庆主城区将再推12宗商业、居住类用地,土地总计面积1979.25亩。

  截至2018年6月6日,重庆市公共资源交易网公布了重庆主城区6月即将供应的12宗地块。信息显示,12宗地块主要分布于中央公园、蔡家、龙洲湾、鹿角、鱼洞、复兴、西永、华岩新城。

  值得关注的是,中央公园再推出一宗225.07亩的纯居住用地。该地块建筑体量26.85万方,起始总价21.5亿元,起始楼面价达到了8009元/平方米。

  从地图上看,该地块西临雅居乐富春山居,东北方向临万科地块。其中,雅居乐是在去年3月拿地,面积304.67亩,成交楼面价为9352元/平方米,为中央公园片区楼面价最高地块。目前,雅居乐富春山居已经开盘,首期推出的洋房产品获得市场认可。万科是在今年3月拿地,两宗地块面积总计306.33亩,成交楼面价分别为8614元/平方米和8762元/平方米。

  该地块与中央公园的直线距离约1.2公里,围绕中央公园还有鲁能、金辉、华润、龙湖、新城、合景泰富、中粮、金茂等开发商的项目。后期,中央公园将有龙湖天街、悠方、大悦城、吾悦广场四大商业项目,总体量将超过100万方。

  乐居预计,该地块或将成为6月最热门地块,成为开发商争夺的焦点。

  另外,巴南区供应7宗地块。鱼洞供应3宗地,龙洲湾、鹿角分别供应2宗地。其中,龙洲湾一宗地块土地面积125.12亩,为纯居住用地,起始总价6.23亿元,起始楼面价4148元/平方米。该地块与协信星澜汇相邻,距离轨道交通3号线金竹站和鱼胡路站直线距离约1公里。鹿角一宗地块土地面积194亩,起始总价11.18亿元,起始楼面价4000元/平方米,该地块西侧便是融创欧麓花园城。另外两宗地块位于鱼洞。

  本次供应的蔡家地块紧邻轨道交通6号线曹家湾站,面积171.31亩,起始楼面价12.66亿元,起始楼面价4200元/平方米,未来项目将是一个真正意义上的轻轨盘。复兴推出一宗二类居住用地、商业用地、商务用地、社会停车场用地,土地面积337.2亩,起始总价11.48亿元,起始楼面价4337元/平方米。

2018年6月重庆土地预告(截止2018年6月26日)