(乐居讯 来梦诗 发自重庆) 随着东原地产以挂牌价拿下沙坪坝区双碑地块,9月的重庆土地市场也落下帷幕。

  据重庆市公共资源交易网数据统计显示,2018年9月,重庆主城区供应7宗地,较上月增加3宗,成交5宗地。其中,商住类用地成交2宗,居住用地3宗;挂牌3宗,拍卖2宗。总成交土地面积230亩,成交建筑面积33.72万方,成交金额24.67亿元,平均楼面价7315.30元/平方米。

  今年9月土地市场与去年相比,只能用“冷”来形容,同比减少10宗。从总成交金额来看,9月成交24.67亿元,同比下降86.19%;从平均楼面价来看,比去年9月平均楼面价高1965.51元。

  从供应量方面看,西区领先各区,供应6宗地,供应面积24.34万方;北区供应1宗地,供应面积为4.59万方;南区暂无供应。

  从成交区域看,九龙坡区成交3宗地,大杨石组团成交2宗、中梁山组团成交1宗;沙坪坝区双碑组团和北碚区水土组团各成交1宗地。

  中国电建拿地最贵 光明地产首次入渝

  随着9月26日最后一场土拍落下帷幕,9月重庆各项地块成交冠军也新鲜出炉。

  从楼面地价榜单看,中国电建拿下的九龙坡区大杨石地块楼面地价最高,达到了10102元/平方米;财信+鼎茂兴挂牌拿下的九龙坡区大杨石地块排名第二,楼面地价为7658元/平方米;东原地产拿下的沙坪坝区双碑地块楼面价达到6003元/平方米,排名第三。

  2018年9月重庆商住类地块楼面价TOP5

  中国电建拿下的九龙坡区大杨石地块,还包揽了单月单宗地块最高成交总价和单月单宗最高溢价率单两项“冠军”,成交总价9.8亿元,溢价率36.39%;单宗地块土地面积最高的是光明+合景泰富+奥山竞得的北碚区水土地块,土地面积68.81亩。

  此外,在中国电建拿下的大杨石地块竞买须知中提到,竞得该地块后需按要求建设“智慧社区”;在财信+鼎茂兴拿下的大杨石地块竞买须知中提到,所有地块规划建设要满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》相关要求。

  值得一提的是,来自上海的光明地产是首次进入重庆,联手合景泰富和奥山在两江新区拿地。

  2018年9月重庆土地市场四大冠军

  10月推3宗地块 土地面积共计83亩

  截至2018年9月26日,重庆市公共资源交易网公布了重庆主城区10月即将供应的3宗地块,土地总计面积82.95亩。信息显示,3宗地块主要分布于九宫庙、水土、谢家湾。

  10月8日,大渡口区九宫庙供应一宗59亩商住用地,可开发体量9.87万方,容积率2.5,起始总价5.85万方,起始楼面价5921元/㎡。

  该地块南侧为内环高速,紧邻大渡口区义渡公园。距离轨道2号线建桥站1.5公里,周边2公里内有大渡口古镇、大渡口区人民医院、华生园金色蛋糕梦幻王国、重庆市民族中学等配套设施。附近更有蓝谷小镇、恒通御景天都、中冶城邦国际等楼盘项目。

  10月10日,北碚区水土再供一宗商业用地,土地面积8.56亩,可开发体量1.43万方,容积率2.5,起始总价0.35亿元,起始楼面价2480元/㎡。

  九龙坡区谢家湾供应一宗商业用地,土地面积15.15亩,可开发体量4.03万方,容积率4.0,起始总价1.53万方,起始楼面价3790元/㎡。该地块紧邻轨道5号线巴山站,附近有祥御巴山、铭苑小区、中铺小时代等楼盘项目。

  2018年10月重庆土地预告(截止2018年9月26日)