市场成交|“金九”首周未迎开门红 重庆楼市供应成交双双下降

2019-09-10 08:34:45|来源:乐居买房原创
摘要| 据克而瑞重庆机构数据统计,上周(9.2-9.8)重庆主城区商品房成交建筑面积约39.01万方,环比下降35.07%;供应量约37.87万方,环比下降16.99%。

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  一周楼市数据

  商品房成交量:39.01万方,环比下降35.07%

  商品房供应量:37.87万方,环比下降16.99%

  商品住宅成交量:28.50万方,环比下降33.98%

  商品房库存量:1301万方,消化周期4.7个月

  商品住宅库存量:605万方,消化周期2.8个月

  “金九”首周,重庆楼市“降温”,供应成交均下降。

  据克而瑞重庆机构数据统计,上周(9.2-9.8)重庆主城区商品房成交建筑面积约39.01万方,环比下降35.07%;供应量约37.87万方,环比下降16.99%。

  上周主城成交仅39万方 环比下降35%

  克而瑞重庆机构数据显示,上周重庆主城区商品房成交建筑面积约39.01万方,环比下降35.07%。与去年同期相比,商品房成交量同比下降38%。此外,与上周成交量相比,呈下降趋势,减少约21.07万方。

  与去年同期相比,今年“金九”首周冲击失败,成交量仅去年的一半。近期,重庆部分银行房贷利率上涨,额度收紧,再加上9月份限售房即将解禁,一大批二手房将涌入市场,导致部分购房者持观望态度,楼市出现一定降温。

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  商品房供应量方面,上周重庆主城区商品房供应建筑面积约37.87万方,环比下降16.99%。

  上周,重庆主城区供应量放缓,住宅供应为主。其中,高层供应734套,洋房供应112套。

  上周,重庆主城区商品房库存量达到1301万方,去化周期为4.7个月。近八周重庆主城区商品房库存量呈阶梯式下降,库存量在1300万方左右徘徊。乐居预测,如若下周供应量持续低位,商品房库存量可能跌破1300万方,回到1200万方左右。

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  渝北区单周成交近7万方 占比约23%

  从区域对比看,渝北区、巴南区、沙坪坝区商品房成交量位列前三,合计成交量达到17.26万方,占比61%。

  其中,渝北区凭借成交6.60万方,占比约23%,成功位列区域销冠。巴南区区以6.13万方,占比约22%的成绩,位列第二。沙坪坝区则位居第三,上周成交4.53万方,占比约16%。

  上周,重庆主城各区域成交量普遍下降。从整体来看,单个区域最高仅成交约6万方左右,环比下降55%。其中,渝北区反超巴南区,位居区域第一。中央公园、空港等热门板块,刚需、刚改持续备案,支撑渝北区夺区域销冠。

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