重庆土地市场持续遇冷 10月仅成交3宗地块

2019-11-05 15:58:53|来源:新浪乐居原创
摘要| 10月份,重庆土地市场供应3宗地,供应面积22.02万方,较9月份下降85%,同比2018年10月减少71%。

  乐居买房讯(来梦诗 发自重庆) 金秋十月,重庆土地市场“凉风习习”。

  成交供应双双下降

  10月份,重庆土地市场供应3宗地,供应面积22.02万方,较9月份下降85%,同比2018年10月减少71%。

  从成交情况来看,10月份重庆土地市场成交3宗商住用地,成交面积22.02万方,成交金额18.45亿元。其中,挂牌1宗,拍卖2宗,本月无流拍地块。

  横向来看,10月份土地成交量环比下降,降幅70%。纵向来看,同比2018年10月份,土地成交量减少66%。

  从单月成交均价来看,10月份重庆主城区土地成交楼面均价为8378元/㎡。虽然仅成交3宗地块,但单宗地块成交楼面价普遍较高,拉高单月成交均价。其中,华宇拿下的沙坪坝地块成交楼面价最高,达到9375元/㎡。

  在经历了连续三周下降后,单月成交均价有所抬头。近12个月中,10月份单月成交均价最高,突破8000元/㎡。

  融资收紧拿地谨慎

  从成交区域来看,西区成交2宗地块,南区成交1宗地块。其中,九龙坡区、沙坪坝区以及南岸区各成交1宗地块。

  从成交板块来看,茶园成交1宗地块,这是今年茶园首宗居住地块出让。此外,沙坪坝和大杨石板块也分别成交1宗地块。

  从拿地房企来看,由于房企融资收紧,开发企业拿地态度谨慎。其中,华宇再次布局沙坪坝,中交二航局和崇德则分别斩获大杨石和茶园地块。

  11月份西区土地放量大

  截至11月22日,11月份重庆主城区供应10宗地块,总土地面积1074亩。其中,纯居住用地3宗,商住综合用地7宗。

  具体来看,西区供应6宗地块,南区和北区各供应2宗地块。11月份,西区土地供应力度加大,主要集中在沙坪坝区和大渡口区。

  值得一提的是,南岸区核心区域弹子石组团11月份供应2宗居住、娱乐康体地块。土地总面积达到181亩,起拍楼面价均超过7000元/㎡,最高达到7999元/㎡。

  备注|本文数据仅包含纯居住用地及商住综合用地,不包含纯商业用地

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论