8月重庆土地市场“降温”:房企拿地热情骤减 最高溢价率仅23%

2020-09-01 17:12:35|来源:乐居
摘要| 据数据统计,2020年8月份,重庆主城区土地市场供应5宗地,供应面积118.68万方,与2020年7月份相比,环比上涨24%,同比2019年8月份涨幅110%。从供应类型来看,居住用地供应2宗,商住综合用地供应3宗。

  乐居买房讯 来梦诗 发自重庆

  8月重庆的天气烈焰当天,反观重庆土地市场却略显“冷清”。每年的7、8月份是传统淡季,而今年仍然如此。

  涨幅55%!8月土地成交119万方

  据数据统计,2020年8月份,重庆主城区土地市场供应5宗地,供应面积118.68万方,与2020年7月份相比,环比上涨24%,同比2019年8月份涨幅110%。从供应类型来看,居住用地供应2宗,商住综合用地供应3宗。

  成交方面,重庆主城区土地市场成交5宗地,无流拍地块。其中,挂牌2宗,成交3宗。成交59.29亿元,环比上涨55%。从成交面积来看,单月成交118.68万方,成交936亩,环比增加55%,同比涨幅110%。

  再添万元地!8月最高成交楼面价11034元/㎡

  从成交均价来看,2020年8月份,重庆主城区土地市场成交均价为5838元/㎡。其中,单宗最高成交楼面价为11034元/㎡。

  值得一提的是,8月份土地成交楼面价呈“两极分化”。在5宗地块中,仅1宗地块成交楼面价破万,其余4宗地块单宗成交楼面价最高达到5500元/㎡,最低仅为3620元/㎡。北碚老城区、土主等次级板块供应,拉低整体平均楼面价。

  从成交区域来看,本月西区成交3宗地,北区成交2宗地,南区暂无供地。具体来看,九龙坡区成交2宗地,分别位于滩子口和华岩新城。自2019年5月份,荣安以13549元/㎡成交楼面价拿下滩子口地块,成为大重庆新“地王”,让滩子口走入了人们的视野。此后,滩子口成交2宗地块,均在荣安地块附近,成交楼面价也是居高不下。

  23.28%!华润滩子口地块溢价率最高

  从拿地房企来看,重庆本土房企频频举牌,外地房企也不甘示弱。滩子口地块吸引了新希望、荣安、华润、保利、金科+中交6家房企参与竞拍,最终华润竞得,溢价率23.28%,单月最高。来自深圳的花样年,以6.2亿成交总价竞得沙坪坝区土主板块,首次进驻重庆市场。

  而华岩新城地块,地处重庆西站站前广场一侧,现场仅复地和绿城两家房企参拍。原以为复地拿下该地块稳操胜券,没想到“半路杀出个”绿地,以21.8亿元竞得该地块,溢价率10.44%。

  21.8亿!近三个月最高成交总价

  随着绿地拿下华岩新城地块,8月重庆土地市场收官,“四大冠军”新鲜出炉。从表格中可以看到,华润滩子口地块揽获单价、溢价率双“冠军”。绿地华岩新城地块成交总价单月最高,也是近三个月最高成交总价。两江置业拿下的水土地块,单月成交面积最大,也是两江置业拿下的水土地块中土地面积最大的一宗。


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