开盘快讯|西区品牌项目集中放量 高性价好房面市手慢无

2020-09-02 00:01:05|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯(沐飒寒发自重庆)

  商品住宅市场成交情况:西区品牌房企加大放量

  2020.8.24-8.30重庆主城商品住宅市场西区大盘集中备案,带动量涨,低价物业份额增加带动价跌。

  2020.8.24-8.30重庆主城商品住宅市场供应57.95万方,环比上涨13.81%。成交47.94万方,环比上涨36.54%,成交建面均价11722元/㎡,环比下降5.5%。

2020.8.24-8.30重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)2020.8.24-8.30重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)

  区域市场情况:九龙坡陶家板块单项目低价走量 带动区域成交量居第一

  从区域来看,九龙坡区、渝北区、和沙坪坝区主导成交,成交量占全市成交的28.22%、22.89%、12.95%,其他区域成交占比较低。

2020.8.24-8.30重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)2020.8.24-8.30重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)

  新增预售情况:74盘获预售 新增预售房源6086套

  2020.8.24-8.30有74个商品房取得预售,新增商品房预售登记房源6086套,合计60.93万方。其中沙坪坝区拿证最多,预售备案1564套,其次是巴南区取得预售1254套。

  新开盘情况:开盘数量小幅回升

  2020.8.24-8.30共计4个项目开盘,推出体量3.48万方,成交1.98万方,面积去化率为57%。从开盘情况来看,开盘项目推出货源仍集中在首改业态,各区均有项目集中开盘,推案均为各区域内性价比较高产品,客户接受度较高,但蓄客时间大多为超过20天,时间较短,蓄客量稍显不足,整体去化率较为一般,未超过60%。

2020.8.24-8.30重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.8.24-8.30重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

商品房近八周开盘走势商品房近八周开盘走势

  加推情况:27个重点项目加推 认购率46%

  2020.8.24-8.30共计27个重点项目加推,推出1745套,成交805套,认购率46%。

2020.8.24-8.30重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.8.24-8.30重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

  接下来小编给大家着重介绍一下新开盘的项目,以及在加推项目中去化率较高的楼盘。

  新开盘项目:

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:8.27

  物业类型:洋房

  推出楼栋:23号楼

  面积区间:83-124㎡

  折后均价:13068元/㎡

  优惠情况:97折

  推出套数:56套

  认购套数:50套

  去化率:89%

  

  区域:渝北区

  开盘时间:8.25

  物业类型:小高层

  推出楼栋:1号楼

  面积区间:83-100㎡

  折后均价:12590元/㎡

  优惠情况:99折

  推出套数:50套

  认购套数:34套

  去化率:68%

  

  区域:渝北区

  开盘时间:8.24

  物业类型:洋房

  推出楼栋:2幢

  面积区间:103-123㎡

  折后均价:19127元/㎡(精装3000)

  优惠情况:一口价销售

  推出套数:32套

  认购套数:16套

  去化率:50%

  

  区域:巴南区

  开盘时间:8.27

  物业类型:小高层

  推出楼栋:规划3号楼

  面积区间:80-113㎡

  折后均价:11713元/㎡

  优惠情况:97折

  推出套数:206套

  认购套数:98套

  去化率:48%

  加推项目:

  

  区域:大渡口区

  开盘时间:8.24

  物业类型:高层、洋房

  面积区间:高层85-99㎡、洋房97-104㎡

  折后均价:高层9709元/㎡、洋房11045元/㎡

  优惠情况:高层98折、洋房97折

  推出套数:高层245套、洋房16套

  销售套数:高层196套、洋房5套

  去化率:高层80%、洋房31%

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:8.26

  物业类型:洋房

  面积区间:83-125㎡

  折后均价:14008元/㎡

  优惠情况:99折

  推出套数:56套

  销售套数:44套

  去化率:79%

  

  区域:巴南区

  开盘时间:8.27

  物业类型:叠拼别墅

  面积区间:165-184㎡

  折后均价:12067元/㎡

  优惠情况:95折

  推出套数:8套

  销售套数:5套

  去化率:63%

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:8.28

  物业类型:洋房、小高层

  面积区间:小高层95-99㎡、洋房118-131㎡

  折后均价:小高层13322元/㎡、洋房15183元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:小高层174套、洋房104套

  销售套数:小高层104套、洋房62套

  去化率:小高层60%、洋房60%

  

  区域:北碚区

  开盘时间:8.28

  物业类型:联排别墅

  面积区间:148-150㎡

  折后均价:148-150元/㎡

  优惠情况:一口价销售

  推出套数:20套

  销售套数:12套

  去化率:60%

  

  区域:渝北区

  开盘时间:8.27

  物业类型:洋房

  面积区间:132-143㎡

  折后均价:20581元/㎡

  优惠情况:一口价销售

  推出套数:28套

  销售套数:16套

  去化率:57%

  更多开盘项目请持续关注乐居后续开盘报到,或下载关注乐居买房APP了解更多重庆楼市信息。

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