开盘快讯|热点版块集中加推 均价一万买大渡口绿地洋房

2020-09-09 00:01:04|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯(沐飒寒发自重庆)

  商品住宅市场成交情况:热点板块集中加推助推成交上涨

  2020.8.31-9.6重庆主城商品住宅市场热点板块大盘前期集中加推,成交上涨,低价物业集中备案减少,价格稳中有升.

  2020.8.31-9.6重庆主城商品住宅市场供应60.41万方,环比上涨26.01%。成交60.41万方,环比上涨26.01%,成交建面均价12005元/㎡,环比上涨2.41%。

2020.8.31-9.6重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)2020.8.31-9.6重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)

  区域市场情况:巴南区刚需集中备案带动区域成交第一

  从区域来看,巴南区、渝北区、和九龙坡区主导成交,成交量占全市成交的30.09%、27.92%、11.30%,其他区域成交占比较低。

2020.8.31-9.6重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)2020.8.31-9.6重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)

  新增预售情况:50盘获预售 新增预售房源5542套

  2020.8.31-9.6有50个商品房取得预售,新增商品房预售登记房源5542套,合计57.91万方。其中巴南区拿证最多,预售备案1052套,其次是渝北区取得预售981套。

  新开盘情况:开盘去化率下滑

  2020.8.31-9.6共计3个项目开盘,推出体量3.8万方,成交1.18万方,面积去化率为31%。从开盘情况来看,推出货源以首改高层为主,时至9月第二周,经过上周多数项目大规模开盘/加推补货后,多数项目转为存量销售,本周开盘数量明显回落,加之 多数房企“金九银十”促销政策和活动尚未正式启动,无较大折扣推出,客户观望情绪较重,开盘项目推货较为仓促,蓄客时间短,导致客户量不足,整体去化率同样下滑较大。

2020.8.31-9.6重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.8.31-9.6重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

商品房近八周开盘走势商品房近八周开盘走势

  加推情况:10个重点项目加推 认购率24%

  2020.8.31-9.6共计10个重点项目加推,推出1094套,成交268套,认购率24%。

2020.8.31-9.6重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.8.31-9.6重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

  接下来小编给大家着重介绍一下新开盘的项目,以及在加推项目中去化率较高的楼盘。

  新开盘项目:

  

  区域:大渡口区

  开盘时间:9.3

  物业类型:洋房

  推出楼栋:21号楼

  面积区间:128㎡

  折后均价:10183元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:32套

  认购套数:20套

  去化率:63%

  

绿地听江左岸21号楼洋房去化详情绿地听江左岸21号楼洋房去化详情

  区域:渝北区

  开盘时间:9.3

  物业类型:高层

  推出楼栋:9号楼

  面积区间:101-130㎡

  折后均价:12550元/㎡

  优惠情况:一口价销售

  推出套数:138套

  认购套数:45套

  去化率:35%

  

首地江山赋高层9号楼去化详情首地江山赋高层9号楼去化详情

  区域:江北区

  开盘时间:9.2

  物业类型:高层

  推出楼栋:2号楼

  面积区间:82-98㎡

  折后均价:11560元/㎡

  优惠情况:一口价销售

  推出套数:184套

  认购套数:43套

  去化率:23%

均价一万买大渡口绿地洋房启迪协信科技城高层2号楼去化详情启迪协信科技城高层2号楼去化详情

  加推项目:

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:9.4

  物业类型:叠拼别墅

  面积区间:162-164㎡

  折后均价:14261元/㎡

  优惠情况:97折

  推出套数:20套

  销售套数:10套

  去化率:50%

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:9.4

  物业类型:超高层

  面积区间:97-124㎡

  折后均价:10981元/㎡

  优惠情况:实行一口价

  推出套数:202套

  销售套数:91套

  去化率:45%

  

  区域:九龙坡区

  开盘时间:9.4

  物业类型:洋房

  面积区间:99㎡

  折后均价:12928元/㎡

  优惠情况:97折

  推出套数:48套

  销售套数:14套

  去化率:29%

  

  区域:渝北区

  开盘时间:9.4

  物业类型:小高层

  面积区间:105-143㎡

  折后均价:12004元/㎡

  优惠情况: 99折

  推出套数:100套

  销售套数:25套

  去化率:25%

  

  区域:北碚区

  开盘时间:8.31

  物业类型:高层

  面积区间:75-129㎡

  折后均价:11034元/㎡

  优惠情况:一口价销售

  推出套数:144套

  销售套数:30套

  去化率:21%

  

  区域:九龙坡区

  开盘时间:9.1

  物业类型:高层

  面积区间:72-99㎡

  折后均价:14195元/㎡

  优惠情况:96折

  推出套数:186套

  销售套数:37套

  去化率:20%

  更多开盘项目请持续关注乐居后续开盘报到,或下载关注乐居买房APP了解更多重庆楼市信息。

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