市场成交|重庆“金九”第二周成交惨遭“滑铁卢”!环比跌四成!

2020-09-14 18:07:30|来源:乐居
摘要| 据克而瑞数据显示,9月7日-9月13日,重庆主城区商品房供应26.73万方,环比下降53.84%。前期持续高供应后,上周重庆楼市供应回落明显。值得一提的是,北区的高层支撑供应。

  乐居买房讯 “金九”第二周,重庆楼市大幅度回落。供应环比下降53.84%,成交环比下降41.44%,多盘去化率“惨不忍睹”。

  一周数据

  供销回落 成交量单周降幅达41%

  据克而瑞数据显示,9月7日-9月13日,重庆主城区商品房供应26.73万方,环比下降53.84%。前期持续高供应后,上周重庆楼市供应回落明显。

  成交量方面,上周重庆主城区商品房成交36.99万方,环比下降41.44%。上周重庆楼市集中备案数量减少,成交量小幅度回落,西区、北区热门板块支撑成交量。

  库存量方面,截至9月13日,重庆主城区商品房库存量为1386万方,去化周期缩短,为6.6个月。

  另外,上周沙坪坝区夺区域销冠,单周成交8.46万方,占比25.4%;渝北区则位居第二,单周成交8.44万方,占比25.3%;排名第三的是九龙坡区,单周成交5.12万方,占比15.4%。

  开盘去化

  供应747套房 正荣朗基悦江湾认购率85%

  据克而瑞数据显示,上周有3个项目开盘,6个项目加推,总共供应747套房源,成交210套房源,平均认购率28%。

  从物业类型来看,刚需产品仍占市场主体。其中,高层成交35套,小高层成交110套,洋房成交24套,大平层成交31套。

  具体来看,正荣朗基悦江湾推出78套小高层,均价11671元/㎡,认购66套,认购率85%。

  合景泰富誉峰推出32套洋房,均价19175元/㎡,认购15套,认购率47%。

  上周重庆主城区加推项目一览

  土地市场

  水土、跳蹬地块9月底拍卖 累计供地384亩

  上周,重庆主城区成交1宗地块。景瑞+金科联合体以5.22亿元竞得西永一宗居住用地,成交楼面价7740元/㎡。

  该地块位于西永板块,在轨道1号线赖家桥站附近。周边有西永汽车站、永祥实验一小、团结公园、土主小学等周边配套。附近楼盘众多,如桂语九里、远洋山水赋、美的云来、中建瑾和城等楼盘项目。

  另外,上周重庆主城区供应2宗地块,总土地面积384亩,地块分别位于水土、跳蹬板块。

  水土地块,土地面积达到295亩,容积率1.2,起始总价18.11亿元,起始楼面价7664元/㎡。思考位于轨道6号线支线(在建)沙河坝站附近,周边有中粮祥云赋、万科四季都会、龙湖紫云赋等楼盘。

  跳蹬地块,土地面积89亩,容积率1.5,起始总价4.09亿元,起始楼面价4600元/㎡。

  周热点

  国家统计局:8月重庆新房价格环比上涨0.4%

  日国家统计局于9月14日发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨5.3%。二手房价格环比上涨0.5%,同比下降1.4%。

2020年8月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

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