开盘快讯|重庆主城高层集中放量 均价万元即可入手品质好房

2020-11-04 00:01:03|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯(沐飒寒发自重庆)

  商品住宅市场成交情况:供大于求 品质高层/小高层支撑成交

  2020.10.26-11.1重庆主城商品住宅市场供大于求,去化压力进一步加大,品质大盘高层/小高层支撑,成交量上涨。

  2020.10.26-11.1重庆主城商品住宅市场供应74.87万方,环比上涨54.66%。成交成交49.68万方,环比上涨32.23%,成交成交49.68万方,环比上涨32.23%。

2020.10.26-11.1重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)2020.10.26-11.1重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)

  区域市场情况:渝北板块带动成交位居第一

  从区域来看,渝北区、巴南区、和沙坪坝区主导成交,成交量占全市成交的34.18%、19.55%、12.12%,其他区域成交占比较低。

2020.10.26-11.1重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)2020.10.26-11.1重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)

  新增预售情况:80盘获预售 新增预售房源7318套

  2020.10.26-11.1有80个商品房项目取得预售,预售房源7318套,以高层为主力预售,共计取得预售76.89万方。其中渝北区拿证最多,预售备案2873套,其次是沙坪坝区取得预售1680套。

  新开盘情况:开盘量上涨 去化率稳定

  2020.10.26-11.1共计6个项目开盘,推出体量7.66万方,成交5.62万方,面积去化率为73%。

  从开盘情况来看,在房交会和各项目10月传统旺季最后一波冲刺的双重刺激下,各项目到访和成交有一定上升,同时推出货源蓄客周期也相对缩短,本周集中开盘个数提升较为明显,就各开盘项目去化情况来看,由于开盘项目均为各板块内高关注度项目或带有优质教育指标楼盘,本周依旧保持较高的开盘去化率。

商品房近八周开盘走势商品房近八周开盘走势

2020.10.26-11.1重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.10.26-11.1重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

  加推情况:11个重点项目加推 认购率32%

  2020.10.26-11.1共计11个重点项目加推,推出942套,成交303套,认购率32%。

2020.10.26-11.1重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.10.26-11.1重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

  接下来小编给大家着重介绍一下新开盘的项目,以及在加推项目中去化率较高的楼盘。

  新开盘项目:

  

  区域:巴南区

  开盘时间:10.26

  物业类型:洋房

  推出楼栋:10幢(规划8号楼)

  面积区间:83-84㎡

  折后均价:11501元/㎡

  优惠情况:92折

  推出套数:64套

  认购套数:64套

  去化率:100%

  融创隐溪晓院

  区域:渝北区

  开盘时间:10.31

  物业类型:洋房

  推出楼栋:1、5、6号楼

  面积区间:83-94㎡

  折后均价:18292元/㎡(精装3000)

  优惠情况:办卡客户98折

  推出套数:192套

  认购套数:183套

  去化率:95%

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:10.27

  物业类型:小高层

  推出楼栋:7号楼

  面积区间:114-134㎡

  折后均价:10873元/㎡

  优惠情况:实行一口价

  推出套数:56套

  认购套数:50套

  去化率:89%

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:10.27

  物业类型:高层

  推出楼栋:4号楼

  面积区间:84-93㎡

  折后均价:11103元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:118套

  认购套数:110套

  去化率:85%

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:10.31

  物业类型:洋房

  推出楼栋:19号楼、14号楼、15号楼、16号楼

  面积区间:120-128㎡

  折后均价:15130元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:192套

  认购套数:134套

  去化率:70%

  

  区域:北碚区

  开盘时间:10.30

  物业类型:洋房、别墅

  推出楼栋:23号楼 、19号楼、 15号楼、14号楼

  面积区间:洋房78-89㎡、叠拼121-126㎡

  折后均价:洋房12252元/㎡、叠拼14880元/㎡

  优惠情况:一口价销售

  推出套数:洋房28套、叠拼16套

  认购套数:洋房30套、叠拼5套

  去化率:24%

  加推项目:

  

  区域:渝北区

  开盘时间:10.29

  物业类型:洋房

  面积区间:82-104㎡

  折后均价:19945元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:32套

  认购套数:21套

  去化率:66%

  更多开盘项目请持续关注乐居后续开盘报到,或下载关注乐居买房APP了解更多重庆楼市信息。

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