开盘快讯|重庆楼市”双11” 均价一万买保利洋房

2020-11-11 00:01:04|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯(沐飒寒发自重庆)

  商品住宅市场成交情况:供销下滑 西区刚需北区改善主导供应

  2020.11.2-11.8供、销下滑,西区刚需、北区改善主导供应,品牌房企支撑成交,价格稳中有升。

  2020.11.2-11.8重庆主城商品住宅市场供应12795元/㎡,环比上涨3.95%。成交42.93万方,环比下降13.59%,成交建面均价12795元/㎡,环比上涨3.95%。

2020.11.2-11.8重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)2020.11.2-11.8重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)

  区域市场情况:渝北板块带动成交位居第一

  从区域来看,渝北区、沙坪坝区、和巴南区主导成交,成交量占全市成交的40.68%、18.27%、14.17%,其他区域成交占比较低。

2020.11.2-11.8重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)2020.11.2-11.8重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)

  新增预售情况:46盘获预售 新增预售房源4496套

  2020.11.2-11.8有46个商品房项目取得预售,预售房源4496套,以高层为主力预售,共计取得预售45.62万方。其中渝北区拿证最多,预售备案1123套,其次是沙坪坝区取得预售989套。

  新开盘情况:市场回归理想 集中开盘量下滑

  2020.11.2-11.8共计2个项目开盘,推出体量3.41万方,成交2.84万方,本周面积去化率为83%。

  从开盘情况来看,集中开盘项目仅两个,均为各区域板块内优质项目,蓄客时间较长,蓄客充足,所推出产品也是主打性价比,整体客户接受度较高,两个项目均取得较好的成交业绩。

商品房近八周开盘走势商品房近八周开盘走势

2020.11.2-11.8重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.11.2-11.8重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

  加推情况:12个重点项目加推 认购率24%

  2020.11.2-11.8共计12个重点项目加推,推出1677套,成交395套,认购率24%。

2020.11.2-11.8重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.11.2-11.8重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

  接下来小编给大家着重介绍一下新开盘的项目,以及在加推项目中去化率较高的楼盘。

  新开盘项目:

  

  区域:大渡口区

  开盘时间:11.7

  物业类型:高层

  推出楼栋:14号楼、15-3号楼

  面积区间:125-149㎡

  折后均价:10379元/㎡

  优惠情况:实行一口价

  推出套数:226套

  认购套数:192套

  去化率:85%

  

  区域:巴南区

  开盘时间:11.5

  物业类型:洋房

  推出楼栋:5幢(规划5号楼)

  面积区间:98㎡

  折后均价:10843元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:32套

  认购套数:22套

  去化率:69%

  加推项目:

  

  区域:北碚区

  开盘时间:11.4

  物业类型:洋房

  面积区间:100㎡

  折后均价:10401元/㎡

  优惠情况:一口价销售

  推出套数:24套

  认购套数:18套

  去化率:75%

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:11.6

  物业类型:沙坪坝区

  面积区间:77-124㎡

  折后均价:10771元/㎡

  优惠情况:实行一口价

  推出套数:461套

  认购套数:169套

  去化率:37%

  

  区域:渝北区

  开盘时间:11.7

  物业类型:小高层

  面积区间:82-100㎡

  折后均价:16052元/㎡

  优惠情况:开盘当天9.9折;经理特惠9.9折;按时签约9.9折

  推出套数:136套

  认购套数:43套

  去化率:32%

  更多开盘项目请持续关注乐居后续开盘报到,或下载关注乐居买房APP了解更多重庆楼市信息。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论