市场成交|供应大爆发!重庆单周环比涨幅40%!房企冲刺年终

2020-11-17 07:57:35|来源:乐居买房
摘要| 据克而瑞数据显示,11月9日-11月15日,重庆主城区商品房供应64.19万方,环比上涨40.71%。距离年末大关,仅剩1月左右,房企积极放量冲销量。

  乐居买房讯  距离年末仅剩1月有余,重庆房企“开仓放量”,大量房源入市。从整体市场来看,成交回落,单周仅成交25万方,环比降幅达44%。

  一周数据

  年末冲刺 房企积极放量

  据克而瑞数据显示,11月9日-11月15日,重庆主城区商品房供应64.19万方,环比上涨40.71%。距离年末大关,仅剩1月左右,房企积极放量冲销量。其中,西区集中放量,高层、小高层仍占主体。

  成交量方面,上周重庆主城区商品房成交25.75万方,环比下降43.99%。市场短暂遇冷,成交低迷。品质大盘支撑成交,住宅项目成交占高位。

  库存量方面,截至11月15日,重庆主城区商品房库存量为1526万方,去化周期延长,为7.7个月。

  另外,上周渝北区夺区域销冠,单周成交6.12万方,占比27%;巴南区则位居第二,单周成交4.95万方,占比22%;排名第三的是沙坪坝区,单周成交3.92万方,占比18%。

 开盘去化

  成交低迷 单周整体认购率仅35%

  据克而瑞数据显示,上周有2个项目开盘,9个项目加推,总共供应986套房源,成交341套房源,平均认购率35%。

  具体来看,重庆融创文旅城推出128套小高层,均价10835元/㎡,认购115套,认购率90%。

  上周重庆主城区加推项目一览

  土地市场

  扩容!融汇、鲁能积极拿地

  上周,重庆主城区成交2宗地块,分别位于李家沱、大渡口板块,成交面积约183亩。

  其中,该地块位于李家沱板块,土地面积仅9.35亩,容积率1.4,起始总价0.38亿元,起始楼面价4365元/㎡。融汇0.38亿元挂牌摘巴南区李家沱地块,成交楼面价4365元/㎡。

  另外,鲁能以14.5亿元竞得大渡口组团一宗居住用地,成交楼面价7276元/㎡。该地块属于重钢板块,临近三十七中学,地处嘉陵江边。周边楼盘众多,如金科中建博翠长江、中国铁建西派宸樾、康田栖樾、领琇长江。

  供应方面,11月12日,九龙坡区中梁山组团供应一宗居住用地。该地块位于中梁山板块,土地面积26.30亩,容积率1.5,起始总价1.45亿元,起始楼面价5520元/㎡。周边有仁和西里、和泓四季、保利金香槟、华福雅苑等楼盘项目。公告到期时间为12月2日。

  一周热点

  住房承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户

  11月10日,重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市地方金融监督管理局、中国人民银行重庆营业管理部、中国银行保险监督管理委员会重庆监管局联合发布《关于实施住房租赁资金监管加强住房租赁企业合规经营的通知》(以下简称《通知》),要求住房租赁企业应在主城都市区中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户(以下简称“监管账户”),该账户不得支取现金,不得归集其他性质的资金。

  《通知》明确,住房租赁资金监管的适用范围为在我市通过受托经营、转租方式、自有房源等方式从事住房租赁经营业务的企业。其中强调,新开业住房租赁企业申请企业备案及开业信息申报前需签订资金监管协议,开立监管账户,企业备案及开业信息申报时,同步提交监管协议及账户信息。凡是承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业收到的租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金均应纳入监管。

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