开盘快讯|市场传统旺季结束 开盘量持续下滑

2020-11-18 00:01:06|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯(沐飒寒发自重庆)

  商品住宅市场成交情况:市场持续低迷 成交价格下滑

  2020.11.9-11.15市场持续低迷,各物业形态成交均下降,品质项目高层、小高层支撑供销,价格小幅下滑。

  2020.11.9-11.15重庆主城商品住宅市场供应30.89万方,环比下降26.70%。成交22.36万方,环比47.92%,成交建面均价12690元/㎡,环比下降0.82%。

2020.11.9-11.15重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)2020.11.9-11.15重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)

  区域市场情况:渝北区成主力带动成交位居第一

  本周渝北区、巴南区、和沙坪坝区主导成交,成交量占全市成交的27.39%、22.14%、17.54%,其他区域成交占比较低。

2020.11.9-11.15重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)2020.11.9-11.15重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)

  新增预售情况:39盘获预售 新增预售房源3141套

  2020.11.9-11.15有39个商品房项目取得预售,预售房源3141套,以高层为主力预售,共计取得预售64.19万方。其中渝北区拿证最多,预售备案869套,其次是江北区取得预售644套。

  新开盘情况:整体开盘体量持续下滑,去化率“腰斩”

  2020.11.9-11.15共计2个项目开盘,推出体量2.54万方,成交0.82万方,本周面积去化率为32%。

  从开盘情况来看,集中开盘项目仅两个,均为高层产品。但由于目前市场传统旺季过去,客户观望情绪加重,蓄客落位难度持续加大,两个开盘项目去化率均未超过40%,创下近八周新低,市场热度持续下滑。

2020.11.9-11.15重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.11.9-11.15重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

商品房近八周开盘走势商品房近八周开盘走势

  加推情况:10个重点项目加推 认购率35%

  2020.11.9-11.15共计10个重点项目加推,推出763套,成交268套,认购率35%。

2020.11.9-11.15重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.11.9-11.15重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

  接下来小编给大家着重介绍一下新开盘的项目,以及在加推项目中去化率较高的楼盘。

  新开盘项目:

  

  区域:渝北区

  开盘时间:11.10

  物业类型:高层

  推出楼栋:6号楼

  面积区间:93-121㎡

  折后均价:17088元/㎡(精装3000)

  优惠情况:实行一口价

  推出套数:115套

  认购套数:40套

  去化率:35%

  

  区域:南岸区

  开盘时间:11.14

  物业类型:高层

  推出楼栋:3幢(规划3号楼)

  面积区间:112-129㎡

  折后均价:19830元/㎡

  优惠情况:99折

  推出套数:108套

  认购套数:33套

  去化率:31%

  加推项目:

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:11.11

  物业类型:小高层

  面积区间:92-100㎡

  折后均价:10835元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:128套

  认购套数:115套

  去化率:90%

  

  区域:大渡口区

  开盘时间:11.9

  物业类型:洋房

  面积区间:129㎡

  折后均价:10117元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:48套

  认购套数:24套

  去化率:50%

  

  区域:北碚区

  开盘时间:11.13

  物业类型:叠拼别墅

  面积区间:145-180㎡

  折后均价:12950元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:10套

  认购套数:5套

  去化率:50%

  更多开盘项目请持续关注乐居后续开盘报到,或下载关注乐居买房APP了解更多重庆楼市信息。

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