乐居买房讯 来梦诗 发自重庆
2021年开年，重庆土地市场表现不俗。竞拍激烈、“地王”易主，楼面价再创新高。
环比下降83%！1月土地成交67万方
据数据统计，2021年1月份，重庆主城区土地市场供应5宗地块（居住、商住用地），供应面积67.06万方，与2020年12月份相比，环比下降84%，同比2020年1月份下降52%。从供应情况来看，5宗均为商住综合用地。
成交方面，重庆主城区土地市场成交5宗地块（居住、商住用地）。其中，拍卖2宗，挂牌3宗。成交36.19亿元，环比下降81%。从成交面价来看，单月成交67.06万方，环比下降83%，同比下降52%。
从成交均价来看，2021年1月份，重庆主城区土地市场成交均价为5396元/㎡。其中，单宗最高成交楼面价为14236元/㎡。
值得一提的是，仅隔23天，重庆最高成交楼面价再度刷新。卓越拿下的南坪地块，成交楼面价比香港置地观音桥地块高94元。13家房企争夺，65轮竞拍，溢价率36.88%，最终由卓越竞得。由此可见，房企对城市核心地块，以及热门板块拿地积极性高，较为看好。
参与性降低！政府平台公司成“主力军”
从成交区域来看，本月地块主要集中于北区。其中，两江新区成交2宗地，渝北区成交1宗地，北碚区成交1宗地，另外，南岸区成交1宗地块。从板块来看，回兴、歇马、龙兴、鱼嘴、南坪分别成交1宗地块。
从拿地房企来看，本月住宅类供地较少，房企拿地参与度相较以往有所较低。多数地块有重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司、两江新区鱼复工业园建设投资有限公司等政府平台公司拿下。
从乐居梳理的1月份主城区土地市场“四大冠军”中可以看出，卓越南坪地块包揽单价、总价、溢价率三项“冠军”。其中，溢价率36.88%为近三个月最高溢价率。
273亩地！2月主城土地供应放缓
截止2月8日，重庆主城区供地3宗，累计供地273亩。
从板块来看，大学城、磁器口、鱼洞板块各供应1宗地块。起拍楼面价最高为磁器口地块，为6077元/㎡。
从地图上看，该地块临近磁器口景区，在轨道1号线磁器口轻轨站附近，周边有金融街金悦锦城、国盛三千城、万科金域华庭、碧桂园摩卡等楼盘项目。在2月份能否吸引多家房企抢拍，拭目以待！
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