1月重庆土地市场盘点:卖地36亿 地价时隔23天再创新高!

2021-01-28 14:32:06|来源:乐居
摘要| 2021年开年,重庆土地市场表现不俗。竞拍激烈、“地王”易主,楼面价再创新高。

  乐居买房讯 来梦诗  发自重庆

  2021年开年,重庆土地市场表现不俗。竞拍激烈、“地王”易主,楼面价再创新高。

  环比下降83%!1月土地成交67万方

  据数据统计,2021年1月份,重庆主城区土地市场供应5宗地块(居住、商住用地),供应面积67.06万方,与2020年12月份相比,环比下降84%,同比2020年1月份下降52%。从供应情况来看,5宗均为商住综合用地。

  成交方面,重庆主城区土地市场成交5宗地块(居住、商住用地)。其中,拍卖2宗,挂牌3宗。成交36.19亿元,环比下降81%。从成交面价来看,单月成交67.06万方,环比下降83%,同比下降52%。

  从成交均价来看,2021年1月份,重庆主城区土地市场成交均价为5396元/㎡。其中,单宗最高成交楼面价为14236元/㎡。

  值得一提的是,仅隔23天,重庆最高成交楼面价再度刷新。卓越拿下的南坪地块,成交楼面价比香港置地观音桥地块高94元。13家房企争夺,65轮竞拍,溢价率36.88%,最终由卓越竞得。由此可见,房企对城市核心地块,以及热门板块拿地积极性高,较为看好。

  参与性降低!政府平台公司成“主力军”

  从成交区域来看,本月地块主要集中于北区。其中,两江新区成交2宗地,渝北区成交1宗地,北碚区成交1宗地,另外,南岸区成交1宗地块。从板块来看,回兴、歇马、龙兴、鱼嘴、南坪分别成交1宗地块。

  从拿地房企来看,本月住宅类供地较少,房企拿地参与度相较以往有所较低。多数地块有重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司、两江新区鱼复工业园建设投资有限公司等政府平台公司拿下。

  从乐居梳理的1月份主城区土地市场“四大冠军”中可以看出,卓越南坪地块包揽单价、总价、溢价率三项“冠军”。其中,溢价率36.88%为近三个月最高溢价率。

  273亩地!2月主城土地供应放缓

  截止2月8日,重庆主城区供地3宗,累计供地273亩。

  从板块来看,大学城、磁器口、鱼洞板块各供应1宗地块。起拍楼面价最高为磁器口地块,为6077元/㎡。

  从地图上看,该地块临近磁器口景区,在轨道1号线磁器口轻轨站附近,周边有金融街金悦锦城、国盛三千城、万科金域华庭、碧桂园摩卡等楼盘项目。在2月份能否吸引多家房企抢拍,拭目以待!


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