新盘速递|手慢无!重庆北区均价万元稀缺景观小高层上新

2021-01-29 16:30:56|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯(沐飒寒发自重庆)

  商品住宅市场成交情况:成交维稳 小高层洋房成交主力

  2021.1.18-1.24市场热度持续下降,供销低位运行,大盘项目支撑备案成交,价格小涨。

  2021.1.18-1.24重庆主城商品住宅市场供应28.40万方,环比上涨24.84%。成交28.31万方,环比下降0.42%,均价12731元/㎡,环比上涨1.31%。

2021.1.18-1.24重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)2021.1.18-1.24重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)

  区域市场情况:渝北区成主力带动成交位居第一

  2021.1.18-1.24渝北区、江北区、和巴南区主导成交,成交量占全市成交的33.50%、22.96%、13.36%,其他区域成交占比较低。

2021.1.18-1.24重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)2021.1.18-1.24重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)

  新增预售情况:38盘获预售 新增预售房源3023套

2021.1.18-1.24重庆主城新增预售2021.1.18-1.24重庆主城新增预售

      2021.1.18-1.24有38个商品房项目取得预售,预售房源3023套,以高层为主力预售,共计取得预售29.84万方。其中渝北区拿证最多,预售备案1067套,其次是巴南区取得预售831套。

  新开盘情况:3盘上新 去化率46%

  2021.1.18-1.24共计3个项目开盘,推出体量5.43万方,成交2.48万方,面积去化率为46%。

2021.1.18-1.24重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2021.1.18-1.24重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

商品房近八周开盘走势商品房近八周开盘走势

  从开盘情况来看,开盘项目个数、体量以及开盘去化率环比均出现一定下滑,由于目前市场推出库存较多,且部分项目蓄客情况不够理想导致本周集中开盘量下滑,就开盘去化率来看,锦绣玺岸、浩创凭借自身项目较好的客户接受度以及充足的蓄客,去化较好,而兆邦嘉璟则受限于蓄客不足,去化不够理想。

  加推情况:9个重点项目加推 认购率50%

  2021.1.18-1.24共计9个重点项目加推,推出526套,成交200套,认购率50%。

2021.1.18-1.24重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2021.1.18-1.24重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

  热门楼盘周末活动:新春购房节

  ①近日,嘉景湾推出新春购房优惠活动,推出「2021嘉景湾新春购房节」,准备了四重见面礼。一重礼,买一套,送全套智能家居6件套,数量有限,送完为止;二重礼,一口价房源,限时限量秒杀;三重礼,最高6万元购房抵扣券;四重礼,永辉购物卡,新春大放送。动时间:2021.1.15-1.31期间认购,且在2021.1.31前完成签约。

  ②1月22日,“汇聚世界 Link未来——绿地重庆品牌发布暨高铁战略机遇峰会”盛大举行。逾500位来自社会各界的精英、主流媒体、绿地合作伙伴和客户齐聚一堂,共同见证绿地重庆城际空间站的首次亮相、绿地产业赋能成渝城市群的重要布局。此次绿地集团在重庆的布局规划,将重点强化重庆作为成渝城市群中心之一的带动作用,在基础资源优势的加持下,提升城市能级,推动中心城市服务提升,增强人才吸引力,带动区域产业转型升级,为城市带来新一轮高质量发展的“黄金期”。以产兴城,产城融合。绿地重庆城际空间站将依托中国西部最大客运枢纽重庆西站,聚合绿地全球资源优势,以“一心、一轴、一带、三中心”规划高质量建设运营,助力成渝地区夯实产业支撑,建成集创意、科技、商贸、娱乐为一体的城市综合体项目,完善城市功能配套,赋新区域商业及人居期待。

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