乐居探春| 十年蜕变!礼嘉,重庆向北的一方热土 置业定居的新宠

2021-02-20 15:39:38|来源:乐居买房
摘要| 礼嘉这些楼盘值得你关注!

 乐居买房讯(编辑 言鑫赫)礼嘉,这个地名对于重庆人来说,已经并不陌生。

  这里,有欢乐谷、有智慧公园、有网红打卡地金海湾公园;这里,有轨道交通6号线贯穿,连接主城各大商圈;这里,有拔地而起的高品质住宅,也有人潮涌动的购物中心……

  很难想象,这一方土地在十年前却是一大片的荒地,无人问津,甚至脱离都市繁华。

  经过十年的建设,礼嘉,已经凭借发展成果,与重庆主城都市圈完美融合,甚至成为了重庆向北的一颗最亮眼的新星,也成为了重庆人的置业向往地。

礼嘉

  升级迭新,多张名片叠加

  2012年,礼嘉开始陆续推出了商业、居住类地块,预示着重庆北区的一个新兴区域的诞生。

  同时,礼嘉也加速了城市基础建设,轨道交通6号线及国博线成为礼嘉的“主心骨”,横贯礼嘉,成为礼嘉通往重庆主城各大核心区域的重要纽带。同时,它也成为吸引房企、资本、产业、人口落户礼嘉的理由之一,促进礼嘉经济价值的提档升级。

  十年建设,不负众望。礼嘉的蜕变,大家有目共睹,从廖无人烟,到人气聚集。

  目前,礼嘉已经拥有着完善的生活配套,成为不少重庆市民选择新居的区域之一。

  在交通配套方面,除了轨道交通6号线以外,多条干道、桥梁、隧道等立体交通网络交错,为生活在礼嘉的居民提供着便捷的出行保障。

  在教育医疗配套方面,礼嘉已经拥有礼嘉实验小学、两江巴蜀中学等学校,为居民提供教育保障;礼嘉儿童医院、金山国际医院、两江新区第一人民医院,为居民提供医疗保障。

  商业配套方面,礼嘉天街已经正式开业迎客,辐射着礼嘉片区,乃是整个大北区,它不仅是一个地标级新兴商业体,也填补了区域大型商业综合体的空白历史,为北区居民提供了逛街娱乐的需求。

  当然,礼嘉的发展与城市功能定位并不仅限于此。值得一提的是,礼嘉拥有两张城市名片。

  第一张“文旅”名片。在礼嘉,欢乐谷和玛雅水公园,承担着重庆城市文化、旅游、娱乐功能属性。

  第二张,便是“智慧”名片。礼嘉智慧公园,让“礼嘉”这个地名登上了国家级舞台。2020年线上中国国际智能产业博览会的主会场设置在礼嘉智慧公园二期项目——湖畔里数字体验中心。今年,礼嘉智慧公园三期礼嘉智慧馆也正式启动建设。礼嘉智慧馆是礼嘉智慧公园重要的标志性滨水景观建筑,项目预计2021年8月完工,未来将来承担国际交流、国际会展以及国际论坛等重大活动。

  礼嘉,未来可期。

  房价攀升,土地变得稀缺

  城市的发展方向,往往是品牌房企追逐的热土。十年间,龙湖、华宇、融创、华侨城、金科、远洋、碧桂园、金融街、雅居乐等品牌房企纷纷落子于此,建成了一批高品质住宅,以及与之相匹配的人居生活设施。

  与其他区域不同,礼嘉整体规划为低密度居住区,整个板块容积率也基本控制在2.0之内。

  所以,在礼嘉,洋房、别墅、小高层、大平层等改善型居住项目占据较大比例。例如,目前在售的林山郡、华侨城云麓台、绿城晓风印月、礼悦江山、樾千山、御璟湖山、雅居乐滨爵府等楼盘都以打着低密、品质住区的营销口号。

  同时, “曾经你瞧不起,今后我让你高攀不起”的至理名言在礼嘉上演。

  十年来,礼嘉商品住宅价格的变化也十分名惹眼。

  克而瑞重庆机构数据显示,2011年,礼嘉板块商品住宅成交均价约6770元/平方米,而2020年,价格便攀升至15119元/平方米,增幅高达123%。在重庆主城区二环内新兴板块中,礼嘉房价的增长速度、幅度均排名第一,甚至超过了中央公园板块。

  值得注意的是,礼嘉板块已经连续两年未供应新地块,事实上基本上处于无地供应的局面。

  资料显示,重庆土地招挂拍市场中,礼嘉板块最后两宗地块是在2019年12月底成交,由绿城、卓越+香港置地联合体摘得。彼时,礼嘉楼面地价已经超过9000元/㎡,支撑着礼嘉房价的攀升。

  正因如此,目前礼嘉在售项目屈指可数,且多为改善型住宅,可用“一房难求”来形容了,置业礼嘉的机会也并不多。

  下面,乐居重庆为你推荐一些礼嘉在售楼盘,值得您关注:








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