乐居买房讯
商品住宅市场成交情况:品牌房企集中放量
2021.6.28-7.4重庆主城商品住宅市场热点板块项目持续放量、集中备案,支撑供销上涨,价格结构性变化,存量持续低位。
2021.6.28-7.4重庆主城商品住宅市场供应59.57万方,环比上涨33.27%,成交74.12万方,环比上涨34.54%,成交建面均价14532元/㎡,环比上涨1.14%。
区域市场情况:渝北区成主力带动成交位居第一
2021.6.28-7.4渝北区、沙坪坝区、和巴南区主导成交,成交量占全市成交的34.97%、15.71%、14.56%,其他区域成交占比较低。
新增预售情况:66盘获预售 新增预售房源6439套
2021.6.28-7.4共计66个商品房项目取得预售,预售房源6439套,以高层为主力预售,共计取得预售66.39方。其中渝北区拿证最多预售备案1905套,其次是沙坪坝区取得预售1439套。
新开盘情况:6盘上新 去化率76%
2021.6.28-7.4共计6个项目开盘,推出体量8.36万方,成交6.39万方,面积去化率为76%
商品房近八周开盘走势
2021.6.28-7.4重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)
从开盘情况来看,开盘项目推出货源以改善为主,集中开盘项目个数依然较高,就本周开盘项目情况来看恒泰云山御府本周首开,蓄客时间较长外,其余项目集中开盘蓄客时间依然较短,得益于西区、北区市场热度不减,开盘项目客户接受度较高,整体去化率依然达到76%。
加推情况:18个重点项目加推 认购率65%
2021.6.28-7.4共计18个重点项目加推,推出1855套,成交1202套,认购率65%。
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