正文

  乐居买房讯 上周，供应小幅上涨，但仍处于低位期，住宅主导放量；商业补位，成交量上涨，以刚需、刚改为成交主力。

  一周数据

  市场进入低位期单周成交量为45.17万方

  据克而瑞数据显示，7月19日-7月25日，重庆主城区商品房供应24.15万方，环比上涨3.96%。市场进入低位期，虽然供应量小幅上涨，但整体供应放缓，住宅主导放量，非住宅持续低迷。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交45.17万方，环比上涨18.37%，商办物业集中备案补位，成交量上涨，刚需、刚改为成交主力。

  库存量方面，截至7月25日，重庆主城区商品房库存1062万方，去化周期缩短为4.5个月。其中，商品住宅库库存量430万方，存量持续下降，去化周期为2.0个月。

  另外，上周渝北区夺得区域销冠，单周成交15.88万方，占比40.10%；巴南区则位居第二，单周成交5.49万方，占比13.86%；排名第三的是沙坪坝区，单周成交5.20万方，占比13.13%。

  开盘去化

  集中开盘数量触底反弹 单周平均认购率66.81%

  据克而瑞数据显示，上周有7个项目集中开盘，有10个项目加推，总共供应1823套房源，成交1218套房源，认购率66.81%。

  具体来看，中建清能悦和城推出72套小高层，均价12275元/㎡，认购72套，认购率100%。

  佳兆业晓岸云起推出64套洋房，均价14709元/㎡，认购59套，认购率92%。

  金科美的新天宸推出20套洋房，均价14780元/㎡，认购18套，认购率90%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知

  7月23日，住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。指出力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。通知提出，整治重点包括发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 印江州位居榜首

  根据克而瑞提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，九龙坡区的印江州位居榜首，单周成交197套房源，其中洋房成交122套，成交均价为20709元/㎡；高层成交75套，成交均价为18960元/㎡。沙坪坝区的华宇城单周成交140套高层，位居第二，均价为17702元/㎡。沙坪坝区的融创云鼎城单周成交129套洋房，位居第三，成交均价为13314元/㎡。