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  乐居买房讯 连续的高温橙色预警并没有阻断重庆购房人的买房热情，他们又开始暴走主城楼市。

  上周（2021.7.26-8.1），大量项目集中面市，开盘的5个项目中，除了润府去化率稍低，其他4个楼盘被购房人各种爆买，完全不受40℃高温天气的影响。

  比如此前一直比较低调的中梁星海悦，这个地处照母山板块及龙头寺板块交界，距重庆北站一隧之隔的项目，于7月29日开盘，当天350套全部售罄！还有位于西永的首创禧悦学府，推出112套洋房，当天就去化了106套！

  究竟是什么导演了这场“抢房”大戏？

  5盘上新 8成房源尽数卖断

  上周有5个项目集中开盘，推出体量8.62万方，成交6.99万方，有8成房源售出！成交在历经三周的持续““萎靡”后，终于触底反弹，回到了6月中旬的成交水平。

  在上新的项目中，渝北区重回“霸主”地位，有3个项目开盘销售。但值得一提的是，剩下的2个开盘项目均来自沙坪坝区，且去化率均达到了90%以上，厚积薄发之力不容小觑！

  开盘即售罄好地段依旧是买房人首选

  在新开的5个项目中，不难发现，除开价格，地段依旧是影响重庆买房人最大的因素之一。

  拿中梁星海悦这个项目来说，它处寸土寸金照母山及龙头寺板块交界处，周边交通、医疗等配套已是非常成熟。项目此次推出精装小高层，主力面积72-99㎡，成交均价仅15346元/㎡。这样的价格，在附近别说精装房，连清水二手房都很难买到，所以推出的350套房源当天就被抢购一空。

  而位于西永的首创禧悦学府则是凭借首创 “禧悦系“的品质，1.5的超低容积率，以及科学城的绝佳地段，吸引了重庆买房人为其买单，开盘当天去化率高达95%。

  加推去化创新高 7成房源名花有主

  上周共计19重点项目加推，推出2414套房源，成交1704套，有7成房源均售出，在重庆楼市近半年来，这样的成绩屈指可数。

  在加推项目中，金科美的原上和中央云璟加推即售罄。值得一提的是，这两个项目均位于渝北中央公园，前者加推的为123-198㎡洋房，24437元/㎡的均价都没能阻挡重庆买房大军的脚步，可想而知目前该区域对购房者的吸引力是有多巨大。而后者小高层成交价仅15842元/㎡，相对来说则是比较“温柔”了。

  从上周开盘的整体情况来看，推出紧凑户型的洋房和小高层项目依旧占取“主流位置”，总价可控的刚改项目仍然是目前重庆购房者青睐的产品。