乐居买房讯 日前，重庆主城区3月商品住宅销量前十榜单出炉。改善型楼盘成交不敌刚需楼盘，价格成为当下购房人买房的首要考虑因素。
据克而瑞统计数据显示，3月重庆主城区商品住宅成交量前十的楼盘中，巴南区占据3个，大渡口区、南岸区各占据2个，北碚区、渝北区、九龙坡区各1个。
3月整个市场成交依旧以刚需项目为主，成交项目主要位于重庆周边区域，传统的核心区域，因为价格的原因，在相同的价格下北碚区、大渡口区、巴南区等区域可以购买到面积更大品质相同的产品。
这里也让我们来看一下3月江北区商品住宅销量前五的楼盘有哪些：
位列3月成交首位的是中粮天悦壹号，共成交48套。目前在售建筑面积58 m²-139m²户型，总价约155万元/套起。项目占地258亩，建筑面积40.3万平方米，容积率仅2.39，绿地率大于35%，业态涵盖洋房、小高层、高层。
位于江北铁山坪的新城光屿项目位列3月成交第二名，成交40套。目前在售建筑面积74 m²-102m²的户型，总价约97万元/套。总占地73亩，总建筑面积约17万方，由南北2个地块组成，容积率仅为2.5，总户数1240户，绿地率30%。一期为新城琅翠，即将接房，二期为新城光屿，由8栋总层高16-18层，2T4/2T6的小高层组成。
排在第三位的是香港置地启元，3月共成交36套。目前在售建筑面积156 m²-190m²，均价33000元/ m²，项目位于江北观音桥，总建筑面积为17万方，涵盖商业和住宅业态，分为五个地块打造。A，B地块为商业商务板块，约6.2万方，D，C，E地块为住宅板块，约11.2万方。
在被疫情包裹的大环境下，经济的不景气、楼市的持续低迷，让购房人观望情绪从去年蔓延到现在。就目前来看，核心区域的项目虽以改善居多，但还是会有少量的刚需楼盘，同时价格也成为了购房者的“敏感点”，当然除了价格这个关键因素，还会特别看重房企的品牌和口碑，大开发商雄厚的背景与资金实力，能给购房者带来更多的“信心”。
加上近期，重庆在限贷政策、放贷时间上有所放松，银行也有在降低利率，以及公积金可以购买第二套房等政策加持，不断刺激市场，这对于购房人来说是一个难得的购房窗口期。
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