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乐居买房讯 近日，有关利好刚需买房的政策一波接一波。

上周，人民银行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(以下简称《通知》称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率(下称首套房房贷利率)下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

根据媒体最新调查显示，重庆至少有6家银行已下调首套房房贷利率，最低为LPR减20个基点。这意味着，按4月20日公布的5年期以上LPR(为4.6%)测算，这些银行的首套房房贷利率由此前的5.2%下调至4.4%，几乎是回到了6年前的水平！

首套房房贷利率下调消息一出，对于市场的刺激作用立竿见影！毕竟对于购房者而言，可节约不少贷款成本。以贷款100万元、期限30年等额本息还款估算，首套房房贷利率由5.2%下调至4.4%后，购房者可减少利息支出17.4万元。

根据克而瑞统计数据显示，上周（2022.5.16-5.22）重庆商品住宅成交11.15万方，环比上涨18.37%。具体到板块来看，蔡家板块、空港新城板块、中央公园板块、茶园板块、九龙半岛板块热度高涨，在政策利好之下，叠加线上房交会的开展，以及部分项目释放较大的销售折扣，让一些楼盘成交量明显抬头。

茶园叠拼别墅享97折优惠

位于南岸区茶园的渝开发南樾天宸项目，于5月21日加推面积约119-142㎡叠拼别墅产品。成交均价约14370元/㎡，购房还可享97折优惠。

该项目是重庆本土国企开发商打造，无论在开发实力还是品质管控上，都具有非常好保障。项目位于“解放碑后花园”茶园板块，紧邻解放碑、江北嘴、弹子石3大城市CBD，周边商业配套完善。项目同时背靠南山天然森林，近享南山，刘家坪公园(规划中)、茶园文化艺术中心(在建)、广阳岛等生态景区，是“出则繁华，入则宁静”的高品质社区。

九龙半岛龙湖洋房享99折优惠

同样是5月21日，位于九龙坡区的龙湖美林美院推出了面积约131㎡洋房产品，装修交付，成交均价约25845元/㎡，购房可享99折优惠。

该项目正在崛起的半岛——九龙半岛，该区域是重庆“长江文化艺术湾区”的重要组成部分。同时，区域很多配套已经兑现或者正在实现：18号线（在建）贯穿九龙半岛，黄桷坪长江大桥正在建设中；龙湖美林美院自身将打造的约4.3万方的街区式商业体；周边临近三家三甲医院，重医、大坪医院以及规划中的九龙坡区人民医院……如此多的丰盛资源，再加上龙湖地产的品牌力，其产品价值毋庸置疑！