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乐居买房讯  5月21日-27日，重庆主城城区共有11个楼盘取得预售许可证，市场新增房源499套！

与上周拿证情况相比，本周在拿证项目数和新增房源上都有轻微上升，但是依旧处于一个低量状态。本周别墅、洋房产品集中推新，成为本周市场推新的主力，而高层则仅有少量推新。这还是由于市场去化速度较慢，开发商推新速度减缓，以往的产品积压，导致新品较少。

首先从区域来分析，本周仅有渝北区、江北区、九龙坡区等在内的六个主城城区有项目推新，渝中区、沙坪坝区和大渡口区本周无新品入市。

整个北区（江北区、渝北区和北碚区）共有6个项目拿证，共新增房源167套，约占总数的33.5%，涵盖了洋房、别墅和小高层，但主要是以叠拼别墅为主，户型区间75-163㎡，属于小别墅一类。沙坪坝区和九龙坡区各有俩项目推新，全为洋房产品，共计289套，占总拿证房源的57.9%。南岸区仅渝开发南樾天宸宸府别墅拿证，共计房源43套，占据总拿证数的8.6%。

其次从产品类型来看，本周主要以别墅、洋房产品为主。别墅产品共有5个项目主推，其中大部分为叠拼别墅，户型区间75-146㎡，共计房源115套，占总取证房源的23%，环比上周增加了144.7%。洋房产品本周5个项目主推，共计房源321套，占64.3%。而高层产品，本周仅有一个项目主推，为位于渝北区的桃源居香榭郦，共计房源63套。

从价格看，本周11个拿证项目价格普遍不高，整体均价17320元/㎡，小高层均价15000元/㎡，洋房均价17988元/㎡，别墅均价17500元/㎡。从单个项目备案价来看，最低的为龙兴国际生态新城项目，备案价为13774元/㎡（规划12号楼1单元1-3）；备案价最高的为中冶铜锣台，备案价为24190元/㎡（规划59号楼1单元负1-2）。

总的来看，本周11个拿证项目中，在1万元/㎡以下的楼盘0个；备案价1万-2万/㎡（不含）的楼盘9个，2万/㎡及以上的楼盘共计2个。

具体来看：

 5月23日，金融街.金悦府规划B-2号楼、规划B-6号楼、规划B-4号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（312）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划B-2号楼、规划B-6号楼、规划B-4号楼共计204套，套内面积约78㎡，拟售单价（套内）约16994元/㎡（规划B-6号楼1单元7-1）。

https://cq.leju.com/news/2022-05-24/09256934675587038759233.shtml

5月26日，中冶铜锣台崧岭规划39号楼、规划59号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（301）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划39号楼、规划59号楼共计8套，套内面积约229-233㎡，拟售单价（套内）约24190/㎡（规划59号楼1单元负1-2）。

https://cq.leju.com/news/2022-05-27/10466935772486244288724.shtml

5月26日，龙兴国际生态新城规划11号楼、规划12号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（302）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划11号楼、规划12号楼，套内面积约144-145㎡，拟售单价（套内）约13774元/㎡（规划12号楼1-3）。

https://cq.leju.com/news/2022-05-27/10476935768634287769835.shtml