正文

在土地开发和限墅令的限制下，重庆的别墅本来就已经越来越少，即使有也都集中在相对偏远没有配套的区域。 但对于大多数改善客户来说，他们既不想远离城市和配套，又不愿意选择洋房或者大平层，想要有天有地有花园的别墅。

这个时候，龙湖康田麓宸来了！

城芯墅

真少墅

纵观龙湖香樟林、龙湖蓝湖郡等，你会发现这些城市别墅保值增值、一房难求的秘密：成熟核心地段土地供应难以为继+配套资源丰富且能级高。

而在重庆，由于“山水割裂多组团发展+四山禁令+限墅令+核心区土地日益稀缺”等原因，导致：

1）别墅产品越来越少，供不应求趋势愈发明显

2018-2021，重庆中心城区别墅4年间供应量锐降62%；近3年成交量均超过供应量（数据来源：铭腾机构）；

2）同时，别墅边缘化严重，城芯别墅“卖一套，少一套”

去年，处于重庆核心区的在售别墅项目仅占全重庆中心城区的14/195，占比仅约7%（数据来源：铭腾机构）；而解放碑旁的城芯墅是少墅中的少墅，由此可见，“住得进去的”城芯别墅，在重庆只会越来越“少得可怜”。

而麓宸丨宸玺作为“住得进去”的龙湖城芯墅，其地段价值就显得十分稀贵。

城芯之地

城市生活

买房，地段当然最看重。城芯的重要性，不言而喻，因为它，汇聚城市的财富、资源、功能，让无数改善人士趋之若鹜。

麓宸天赋城芯热土，在城芯难得一席的当下，约430亩广袤体量，是解放碑10km范围内难得在售的龙湖大城墅区。6号线刘家坪站约200米（直线距离），2站解放碑、3站可达江北嘴，近享解放碑、江北嘴、弹子石三大城市CBD资源。居住于此，不仅仅是一种资源的占有，更是一种身份的象征，一种城市的荣耀。

意境图

但它的地段价值，远不止于此。

重庆东站这个设计旅客吞吐量6000万人次的门户枢纽，即将带来巨大人口红利，并将加速改变区域的交通、商业、商务等配套；

广阳岛作为重庆“六张城市名片”、是国家战略型的生态样本。

麓宸周边有西郊医院、重医附二院江南医院等三甲医院。

高科技产业纷纷入驻：“中国智谷”科创中心，去年全园区营业收入达88.39亿，而且纳税总额破亿元，成为重庆经开区（茶园新区）首个纳税亿级科技园区。

2021年势头也一路向好，以芯讯通、紫光、芯坤为代表的龙头企业产业增速高达20%～50%，还不断有新的科技企业和科技人才加入，未来5年还计划向千亿级科技园区行列迈进。

有大型公园——政府打造的400亩木耳场湿地公园就在旁边，其余大大小小市政公园还有10来个。

优质户型

品质居所

麓宸|宸玺，匠造纯粹的上下叠墅区奢阔户型，让业主收获更多风景。

约7. 1米阔尺社交横厅，格局雍容舒展！华灯初上，城市风景近在窗前。这样一个大开间，会是全家人都喜欢的礼物。好友开趴、闺蜜兄弟闲聊、父母静看报纸、孩子们嬉戏追逐，阔绰的空间让一家人的生活互不干扰。

样板间实拍图

上叠近50㎡全景空中花园，揽尽自然精粹，俯瞰城芯璀璨。妻子的湖园，热闹的party，孩子的乐园，无数美好场景，在此浪漫上演。

四房格局，每个家庭成员都有自己的天地，同时以3大主卧套房格局呈观，让孩子在自己的私密乐园乐享成长；让父母沐浴在颐养空间，身心舒适；让自已足不出卧，舒享高配私密生活。让大尺度，包罗生活万象，居住的每一刻，皆向，皆向美好而生。

对于“想买一套住得进去的城芯墅”的你来说，难道还准备错过麓宸丨宸玺这个总价只要199万起，距离解放碑2站的城芯墅吗？这个价格限量5套房源，错过不再，争藏加速！