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乐居楼盘测评系列 测评师：王芊

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

由央企中交+千亿金地在中央公园板块联手打造的蔚蓝天镜，主推建面约143-299平方米的臻装大平层。

【项目亮点】

1、位于中央公园头排，目前在中央公园商业首期兑现之后，道路交通、教育等资源也纷纷兑现。

2、中交、金地联合打造的2022年战略级作品，双千亿开发商实力背景，无论是安全交付还是品质都毋庸置疑。

3、由顶尖设计团队设计，在建筑、园林、户型、精装等方面，以高端配置打造出与中央公园相匹配的城市核心资产。

【价格分析】

中央公园板块作为重庆楼市房价的第一梯队，其新房成交量却一直占据榜首。作为重庆北区最热的开发组团，中央公园板块云集了市场上大部分品牌开发企业。因为中央公园板块起点高、定位高、发展长远，除了超大规模的商业规划外，中央公园板块的其他各种配套也是非常高规格的。就目前来看，中央公园板块新房成交价格普遍偏高，蔚蓝天镜首推的房源面积为建面约143-299平方米的臻装大平层，建面单价约18000元/㎡，与周边竞品价格相差不大，但从房企开发实力及产品品质来看，蔚蓝天镜更具优势。楼盘坐落于中央公园头排一线地块，地理位置绝佳，与中央公园仅一街之隔，正对面就是整个中央公园最宽视野轴和最美景观带——半岛镜湖区，将波光潋滟的镜湖，绿意葱茏的樱花溪谷湿地公园尽收眼底。向远处眺望，则是两江国际商务中心壮观的都市天际线，视野景观堪称无敌。同时，项目本身颜值极高，大面积光幕玻璃设计，现代先锋外立面，非常凸显高品质。以及，项目内部两轴双园一环线的三大景观体系，和充分满足各年龄阶层业主会客、互动休闲、私密休憩、健身娱乐的设施设备，都是其价格的“加分项”。

中交和金地联合打造的2022年战略级作品，颜值、位置、产品力俱佳，性价比高，自住非常舒适。

【楼盘规划】

项目位于中央公园一环东南侧，总占地约778亩，总建筑体量约193万方，共分20个地块（包含18块住宅用地，2块商业文旅用地），按照纽约中央公园旁大都会的街区式设计布局，涵盖了品质高层、宽景洋房、叠拼别墅、法式合院、公园大平层及格调风情商业等全业态产品。

在项目的建筑立面上，蔚蓝天镜采用高端石材，搭配香槟色铝板及大面积蓝灰色LOW-E玻璃，大面积石材+香槟色铝板+蓝灰色LOW-E玻璃，窗墙比高达约57%，使得整个建筑看上去更加通透且有质感。在工艺上采用三段式的建筑线条，在楼栋的顶部采用两道头部收分，每一层的转角处增设了250mm香槟金的金属挑檐，使建筑立面更加丰富更有层次感；极窄石材立面线条（约1米左右），让建筑整体更轻盈，更符合现代美学感受。

在景观设计上，景观面积约39415平米，以百鸟朝凤为主题，打造出三大景观体系：

1、以轴线共享花园打造的闲暇栖息地：包括中央会客厅、睦邻客厅、coffee沙龙等；

2、生态景观环：由多功能漫步道和四个运动Club的建立，业主在家便可享受到花园健身、夏日羽毛球、动感跳绳、冥想瑜伽的舒适体验；

3、元气花园：包括感官乐园和亲子课堂。

为保障儿童玩耍的安全，设计了五重防护体系：设施边角圆弧设计、家长全角度看护体验、无过敏刺激植物、功能区位安全舒适、无死角全区监控。

还有六大贴心设施：休闲多功能监护座凳、室外悬挂设施、宝宝停车位、趣味标识系统、芳香植物配置以及温柔照明系统。

同时还利用地块原始地形高差，打造了极具特色的深坑花园和观景平台，形成“外有中央公园、内有私家花园”的生活感受。

【楼盘基础信息】

1、打造纯高层社区，高层视野较开阔，噪音小，且日照时间更长，采光更佳，舒适度更好。

2、超百亩的大盘项目，占地面积广，产品打造更加丰富，周边配套规划齐全。

3、22万方大体量项目，周边各类配套规划完善，在生活方面，更佳具有便捷性，更加方便。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约143.2㎡

首推T4的产品，建面约137㎡的四室二厅二卫，设计亮点如下：

（1）整体户型开间达16.3m，尺度大，景观视野好；

（2）约8㎡双玄关系统，提供更多收纳空间；

（3）厨房—岛台—餐厅—客厅的约43㎡的连续厅设计，延伸空间视觉，增加不同功能区的互动；

（4）中西双厨设计，满足不同烹饪乐趣；

（5）约4.5㎡超大生活阳台，让生活阳台不仅仅是存放洗衣机，实现一整个洗衣房空间，洗衣、晾晒、熨烫一体；

（6）动静分区明显，老人房与主卧各自独立，互不干扰；

（7）主卧面积大、酒店级三段式卫浴空间，干湿分区让家更整洁清爽。

具体来看，入户有玄关，便于收纳。入户后正对客餐厅，横厅设计，客厅面宽约6米8，整体户型开间达约16.3米，光是景观面就高达约15.8米。尺度宽敞，可根据业主喜好灵活设计成会客厅+书房，或客厅+餐厅、客厅+活动空间。客餐厅通风采光效果好，视野通透不受遮挡。

再看厨房，厨房—岛台—餐厅—客厅的约43㎡的连续厅设计，动线流畅，且延伸空间视觉，增加不同功能区的互动。中西双厨的设计，让中西烹饪、聚会娱乐、品酒品菜等各种功能性需求得以满足。此外，约4.5㎡超大生活阳台，让生活阳台不仅仅是存放洗衣机，实现一整个洗衣房空间，洗衣、晾晒、熨烫一体。

三个卧室布局在客餐厅一端，主卧与儿童房相连，老人房单独位于一侧，与主卧各自独立，互不干扰；主卧面积大约23.8㎡，酒店级三段式卫浴空间，干湿分区让家更整洁清爽。卧室部分可设计衣帽间和休闲区，空间利用率高、可变性强。

整体来看，137㎡的四室二厅二卫在尺度、风格、都具备丰富的兼容性，空间利用率高，居住舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：周边目前有着轨道交通10号线和轨道交通9号线运行，距离轨道交通10号线中央公园东站约1.7公里，距离轨道交通9号线兰桂大道站（建设）约1.1公里、春华大道站（建设）约1.3公里，除此外还有着轨道交通5号线（规划），实为多轨道加持项目。

公共交通：距离最近的公交站点为公园中二路约140米处，周边还有着云紫路口站、公园西路中段站、兰桂大道中段站等多个公交站点，已开通689路、831路、694路公交线路。

自驾：享有“四横七纵”立体交通路网，“四横”指的是金开大道、同茂大道、兰桂大道、甘悦大道；“七纵”指的是悦来大道、金山大道、秋成大道、春华大道、兰馨大道、机场路以及包茂高速，路交通路网发达，出行便利。

交通点评：享有多个轨道交通且拥有多个站点，且周边路网发达，轨道交通出行或者自驾出行，便捷性高。

【周边配套】

医疗配套：2公里范围内，有着重庆渝北军欣门诊部、重庆黄氏正康骨科门诊部、重庆医科大学附属第一医院、重庆市渝北区人民医院，医疗资源丰富。

商业配套：3公里范围内，有着龙湖重庆公园天街（距离约2.5公里）、重庆渝北吾悦广场（距离约2.4公里）、重庆大悦城（距离约2.7公里）、泽科空港星泽汇（距离约2.6公里）、水木天地广场（距离约2.7公里）等大型商超，足以支持日常的休闲娱乐和购物的需求。

公园配套：临近中央公园，除此外，还有着祥和公园（约900米）、黄山体育公园（约2.7公里）、沐仙湖湿地公园（约2公里）、镜湖桥（约940米）等多个公园配套，是日居休闲散步聊天娱乐的好去处。

蔚蓝天镜以领先的设计，打造出贴合高阶人群的人居，项目适合渴望在中央公园板块改善置业的群体。

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。