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重庆——秀湖鹭岛生态城丨玥明台丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-03 02:50:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

秀湖鹭岛生态城丨玥明台位于璧山御湖新区(秀湖汽车露营公园旁),低密高端生活居所

【项目亮点】

1、项目价格为9600元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积83~133㎡,涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于璧山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积220000㎡;建筑面积500000㎡;有10栋;总共2252户;建筑类型包括板楼、塔楼、板塔结合、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆安瑞祥物业管理有限责任公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

A-1户型-四居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A-1户型

该户型建面约133㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

布局规整,空间结构人性化;宽敞卧室设计,温暖舒适,静逸高雅;独立厨房,相邻餐厅,超大景观阳台静享绿意园林。

A-3户型-二居室-建面约83㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A-3户型

该户型建面约83㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

户型方正,整体大气;宽敞客厅贯通宽敞景观阳台,尽享城市繁华;动静分区,独立明卫干湿分离;独立厨房,避免油烟浸染。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是御湖旅游度假区(公交站), 与楼盘直线距离为83米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是启蒙幼儿园,距离楼盘868米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是重庆璧山医院,距离楼盘1800米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为金科秀湖天都SKY MALL,距离楼盘880米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83~133㎡,价格约9600元/㎡,适合意向定居璧山的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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