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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

江北嘴公园里位于溉澜溪体育公园旁（鲁能巴蜀中学后）,溉澜溪体育公园旁

【项目亮点】

1、项目价格为18370元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积118~265㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于江北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60000㎡；建筑面积340000㎡；有7栋；总共1292户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司;物业费住宅：3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.92，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

H户型-五居室-建面约265㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约265㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

1、户型规整，空间结构人性化，布局适度，利用率高 2、宽敞厨房，明亮休闲生活 3、厨房外接方正生活阳台，视角开阔

A户型-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

1、方正主义，户型空间紧凑布局 2、卧室飘窗拓宽视野，领略自然风光 3、独立明厨，挥洒厨艺空间

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为环线渝鲁(地铁站), 与楼盘直线距离为672米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是渝鲁立交(公交站), 与楼盘直线距离为324米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是鲁能阳光幼儿园，距离楼盘230米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是北济医院，距离楼盘797米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是农家乐超市(鲁能·星城11街区店)，距离楼盘112米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含118~265㎡,价格约18370元/㎡，适合意向定居江北的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。