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  乐居买房讯  2019年已经结束，重庆土地市场也完美收官。纵观全年，今年重庆土地市场分化明显。7月前土拍疯狂，成交楼面价屡创新高；7月后，土地市场开始恢复平静，底价成交占比攀升。

  2019年重庆土地市场有哪些亮点？乐居汇总一年大数据，盘点重庆土地市场，哪些区域成交高？哪些房企拿地多？谁又成为重庆新“地王”？

  成交1235万方！比去年少17%

  截至12月31日，重庆主城区土地市场供应124宗地，供应面积1437.05万方，与2018年相比下降12.92%。其中，纯居住用地供应87宗，商住综合用地37宗。

  从成交量来看，重庆主城区土地市场成交110宗地，成交面积1235.31万方，与2018年相比下降17.46%；成交843.10亿元，同比上涨6.91%。其中，挂牌27宗，拍卖83宗，流拍14宗。

  据统计，今年上半年，重庆主城区共成交74宗地，占比全年的67%；下半年仅成交36宗地，占比全年的33%。其中，成交峰值出现在5月，单月成交24宗地。上半年融资环境宽松，房企拿地积极。

  万元地块增多！成交14宗

  从成交均价来看，2019年重庆主城区土地市场成交楼面均价为6825元/㎡，与2018年相比增加1557元/㎡。数据显示，10月份成交楼面均价最高，达到8379元/㎡。

  今年，重庆主城区共有14宗地成交楼面价破万。其中，荣安斩获的滩子口地块，成交楼面价全年最高，达到13549元/㎡，成为重庆新“地王”。

  渝北区最火热！成交32宗地

  从成交区域来看，北区成交量最高，达到61宗；西区成交量位居第二，全年成交31宗地；南区仅成交18宗地。其中，渝北区成交量最高，全年成交32宗地，北碚区排名第二，全年成交27宗地，沙坪坝区全年成交19宗地，则位居第三。

  从成交板块来看，蔡家和中央公园全年均成交13宗地，并列第一；作为去年成交量第一的西永，今年仍然高位运行，全年成交11宗地。今年水土仍然以高成交量闯入前三，全年成交9宗地，排名第三。

  联合拿地占比攀升！成交26宗

  今年，哪些房企在土地市场十分“活跃”？数据显示，万科和金科今年累计拿地11宗，并列第一。其中，万科首次布局水土，金科进驻重钢。此外，融创今年斩获7宗地块，布局西永、水土、李家沱、蔡家板块。

  随着商品房市场热度高涨，土地投资竞争激烈，“联合拿地”已成重要的拿地战略方式。据统计，今年有26宗地块为联合体拿下，同比涨幅62.5%。其中，8宗地块为底价成交，5宗地块溢价率控制在10%以下。企业通过联合拿地的方式，降低成本，保证利润空间。

  备注|本文数据仅包含纯居住用地及商住综合用地，不包含纯商业用地