乐居买房讯 来梦诗 发自重庆
7月重庆土地市场并未承接上月的热潮，迎来小幅“降温”。
降幅60%！单月仅成交76万方
据数据统计，2020年7月份，重庆主城区土地市场供应7宗地，供应面积95.43万方，与2020年6月份相比，环比下降55%，同比2019年7月份涨幅323%。从供应类型来看，居住用地供应6宗，商住综合用地1宗。
成交方面，重庆主城区土地市场成交6宗地块，成交44.81亿元，环比减少69%。从成交面积来看，单月成交76.43万方，成交772亩，环比减少60%，同比涨幅239%。
5863元/㎡！单月平均楼面价下降
从成交均价来看，2020年7月份，重庆主城区土地市场成交均价为5863元/㎡。其中，单宗最高成交楼面价为8106元/㎡。
为何单月成交均价比上月低？具体来看，李家沱、西永、水土等板块部分地块较为偏僻，成交楼面价普遍偏低，拉低成交均价。
房企拿地战略改变 西区受青睐
从成交区域来看，北区、西区、南区均成交2宗地。具体来看，水土和西永板块各成交2宗地块，成交面积均超过300亩。另外，龙洲湾、李家沱板块各成交1宗地块。
从拿地房企来看，可谓是“百花争艳”。时隔两年，禹洲再次拿地，揽获西永地块。两江置业深耕水土，7月竞得水土308亩商住综合用地。金科西永再拿地，临近金科天宸。此外，合谊、朗基也分别揽获“心仪”地块。
值得一体的是，禹洲不出手则已，一出手就惊人。在八家地块的激烈争夺中，禹洲举牌8次，最后以单月最高溢价率39.4%，拿下该地块。
随着7月土拍收官，7月份重庆主城区土地市场四大冠军出炉。值得注意的是，禹洲拿下的西永地块，包揽总价、面积、溢价率三大冠军，表现亮眼。
8月土地供应放缓 累计供应360亩地
截至8月17日，重庆主城区供应3宗地块，分别位于杨家坪、北碚老城区、土主板块，供应面积约360亩。
其中，杨家坪板块再供地。该地块临近轨道18号线（在建）滩子口轻轨站。周边有荣安九龙壹号、保利心语花园、广厦城江畔语林等楼盘项目。
近年来，受大环境影响，西区地块越来越受房企青睐。8月供应的土主板块，周边楼盘众多，如西阅星辰、远洋山水赋、万科招商理想城等楼盘项目。
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