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       阳春三月，又到了楼市传统的“金三银四”旺季，近段时间重庆各个项目均有不同程度的热度涌现，不少售楼处人头攒动，看房人络绎不绝。楼市真的回暖了吗？还是开发商营造的假象？

       排除表象，直接来看结果，用数据来说话。2021年3月前三周的主城商品房成交量已经达到了148万方，超过了前五周的成交量之和141万方。成交量的攀升，直观且有说服力的证明楼市确实回暖了。

       春暖花开，万物复苏，楼市的回暖有季节性的周期规律，也有市场行情的特殊变化。在这个春天，新房供应量减少，楼市库存下滑，成为楼市燥热的重要原因。截至3月21日，重庆主城区商品房库存量为1392万方，库存持续下滑五周，去化周期缩短，为7.3个月。

       很多人都在等待一个买房的最佳时机，殊不知，买房最好的时机是在十年前，其次便是现在。在楼市趋稳的重庆，等待买房的沉默成本，远大于楼市涨跌的幅度。

       越是在楼市火热的时候，越是不能盲目跟风。买房，对大多数人来说都是一件人生大事，多慎重都不为过。毕竟，买错比买贵更可怕。要准备买房的朋友们也不必惊慌，牢记以下几条看房准则，能为你避开一些买房陷阱。

       1.买房最先做的事情不是去看房子，而是要明确自己的需求。买刚需还是买改善，买南区还是买北区，买房的预算有多少。想清楚这些问题，再决定去哪里看房。

       2.去售楼处看房，要保持客观理智的态度，不要被过多的表面因素影响。莫要被众多的看房人群迷惑，也不要被精致的样板间迷惑，去确实的了解实际情况，与自己的需求是否匹配。

       3.看好一个楼盘后，去周围逛逛，找一个生活在周围的居民聊一聊，或许会有意想不到的收获。你可能会知道，那些置业顾问不会告诉你的缺点和问题，或者是附近哪一家的早餐店最好吃等等。

       下面给想买房的朋友们推荐一些优质楼盘：

万科森林公园【领销北区】林晖组团销售中。总价约165-255万买套内约81-109㎡中央公园万科装修小高层。中央公园门户，万科约40万方纯住区，高人气阔景横厅小户，约360万方商业配套，七横六纵两环五轨道交通，新风、地暖人性化装修。建面均价约16800元/㎡，置业北区，当选森林公园！

保亿御景玖园一期在售套内约101㎡合院洋房，套内105-135㎡叠墅，套内均价约15500元/㎡；二期产品已加推，建面约124-249㎡宽厅退台叠院。

万科锦绣滨江——渝中一线滨江，千万级大平层。毗邻在建约458米全球新地标-陆海国际中心、新天地商业建筑群。特邀全球巨匠级设计天团打造，在售现建面约200-326㎡千万级大平层，建面均价约30000元/㎡。

香港置地·衿湖翠林3月新推建面约190㎡峯系大平层，总价约400万，建面单价约21000/㎡，中央公园头排·镜湖旁，装修实景样板间，倾城盛启。

海伦堡玖悦府在售洋房建筑面积102㎡，建面均价11000-11500元/㎡。另有建面102㎡坡地洋房，建面约149㎡合院别墅待推出。

恒大锦城三月全员营销盛惠来袭，网上认购9折大优惠，建面约68-124㎡茶园南装修书香洋房特惠中，集团每日特批1套特价房，限时秒杀一口价！即将加推8444元/㎡起——9663元/㎡止购建面约68-124㎡茶园南装修书香洋房，欲购从速！下载南瓜电影APP即送3个月会员可免费看电影，优惠截止日期2021年3月31日。

龙湖云瑶玉陛预计3月新推洋房及大平层房源，洋房套内面积约100平、大平层套内面积约150平，具体价格及加推时间待定。项目目前在售建面约182㎡联排房源，主力总价约550-680万/套。

恒大国际文化城目前在售建面约80-130㎡高层，总价42万起87万止，带装修交付。在售建面约147㎡-287㎡洋房，建面价格约4710-7090元/㎡，毛坯交付。现项目3月优惠置业季，可享75折优惠，3000元网上购房减3万元，优惠日期截止2021年3月31日。项目具体优惠信息以售楼处公示为准，以上信息仅做参考，更多详情可致电售房部咨询。

浩创半山溪谷小洋楼4#在售，建面约12460元/㎡，总价100万起。建面99㎡爆款户型火热争藏中，逐席递减，诚邀莅临。项目位于项目位于巴南区高职城云滨路999号，详情请致电售房部。

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