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       4月重庆新房房价上涨1.4%，超过北上广深，领涨全国，涨幅第二的广州也才1.1%，涨幅达到1%的城市也只有3个。1.4%意味着什么？很多人没有概念，那就举个例子，如果3月看上了一套总价100万的房子，那么4月去买就要多花1.4万。

       重庆4月集中供地对房价有影响吗？

       4月28-29日重庆进行了首次集中供地，其结果出人意料，最高溢价率接近130%，平均溢价率也超过40%。土拍结果一出，原本平静的房地产市场，就像5月的天气一秒入夏。然而，4月的房价上涨与土拍并没有太大关系。

       4月前期楼市有一些土拍的预热，少数比较果断的购房者在土拍前就买了房，但多数人还是在观望。等拍地结果出来后，有些售楼处收回了折扣，按照备案价进行售卖，有些售楼处则是直接关闭，商量营销对策。

       土拍对房价的影响，可能要在5月房价数据上表现出来。其中一个原因是，购房者在接收土拍信息，再到购房行动，需要一定的时间。另一个原因则是，赶巧碰上五一劳动节，假期为购房者提供了看房的机会。

       重庆新房房价为什么这次涨幅较大？

       既然土拍因为时间关系对重庆4月房价的影响不大，那么究竟是什么原因造成了4月新房房价上涨1.4%呢？

       易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“其实主要还是因为重庆过去两年平静了一波，所以潜在需求量很大。加之重庆本身房价绝对水平相对低于其他城市，在其他城市政策收紧的情况下，重庆市场更容易活跃。所以重庆这次上涨的本质其实和许多大城市的逻辑相似，是因为各类资金加快进入市场。”

       重庆这次的地产热会维持多久？

       5月已经过去一大半，楼市热度不减，“售完”、“涨价”、“销冠”等词语，一次次拨动着人的神经，有人半信半疑，有人蠢蠢欲动，有人无动于衷。在热度之下，供销数据更真实的反应了市场现状。

       土拍第一周，正好赶上五一节，供销数据齐涨。5月第二周供应量不足，第三周有所回升。第二周销量相较于第一周有所下降，可能是受供应量下降影响，第三周的销量比第二周略有上涨。

       土拍带来的影响，5月才正式开始发酵，房价数据究竟会怎么样，还未可知。有可能热度仅维持一两个月就消散了，也有可能会延续很长一段时间。

       下面给大家介绍一些不错的项目：

北京城建龙樾生态城5月底加推，总价约为110-150万/套，面积约61-84㎡。

城市之门瞰江作品T1塔楼在售，共20F，7梯32户，建面约61-93㎡，总价约130万/套起。

中粮天悦壹号小高层6号楼预计5月推出，套内面积46-100平米，价格待定。

阳光城天澜道11号江北嘴江岸头排奢品，建面约332平方米，总价800-1600万/套。

长嘉汇建面约75-155㎡弹子石老街商铺在售，价格约20000元/㎡起。

重庆恒大御峰在售空港芯低密墅境臻装纯洋房，建面约70-120㎡低密智慧洋房。

保亿·御江临风，样板间已开放，在售建面约176-221㎡大平层，总价约400-660万/套，项目位于南滨路原洋人街旁200米，更多详情欢迎致电售房部。

金辉融恒江山云著4月加推B4#，建面单价约17600-19000元/㎡，总价约167-196万。探索更多精彩，欢迎莅临亲鉴。

重庆来福士——朝天阁，其样板间已呈现，朝天阁为这些大平层，建筑面积约130-1500㎡，预计将于今年稍晚时候正式面市。目前在售的建面约90-340㎡这些现房，更是所见即所得。

中铁任之健康城在售高层，总价约为73万元/套，在售建面约为77-97㎡户型，项目交通极为便捷，出行方便，项目周边已建有通车的高速公路，以及国道319线、成渝高铁和规划建设中的地铁1号线延伸段。

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