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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，重庆乐居已通过实地测评，见证了融创云鼎城项目的品质表现。

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：科学城起步区 城市价值高地

  融创云鼎城位于沙坪坝区西永板块，占地面积约1.75万方，总体量约22万方。

  项目地处科学城起步区，政商中芯城板块，坐拥两纵五横四轨立体交通网络，是整个科学城连接两江新区的重要枢纽板块，择址沙坪坝区企业创新服务中心（在建中）旁。

  融创云鼎城紧邻垄安大道，向南连接西永物流园，与一纵线接驳，向北连通北碚，以及蔡家片区。

  从地图上看，融创云鼎城所在区域正好是重庆西区和重庆北区的交界处，名副其实的纽带区。

  与首创禧悦学府、西阅星辰相比，融创云鼎城相对更靠近北区。

  物业类型：纯洋房社区 低密居住舒适感更加

  融创云鼎城，是融创深耕重庆，继两江新区国博城、江南新城融创欧麓花园城、西部新城重庆融创文旅城之后，以城市发展眼光布局科学城的又一战略之作。

  该项目规划为1.5容积率的纯洋房业态低密居住区，集萃四水归堂、五感花园等融创IP景观。

  项目绿化率30%，园林景观规划有中轴景观、约300米环形漫步道、阳光草坪、树桌花园、健身运动场、静谧花园等八大景观场景，满足业主休闲、交流互动所需。

  与首创禧悦学府、西阅星辰相比，融创云鼎城的物业形态更加纯粹，仅有洋房规划，风格统一，居住品质感更能得到保证。

  价格： 价格跨度较大 满足不同需求人群

  目前，融创云鼎城主推建面约77-85㎡的洋房，建面均价13300元/㎡，总价约93-130万，主要针对首次置业人群。另外，主推的创新洋房，建面均价14000元/㎡，总价约140-200万。

  克而瑞重庆机构数据显示，4月西永板块商品房成交均价13116元/平方米，相比之下，融创雲鼎城价格相对稍高。但是，无论从融创品牌力看，还是产品力力看，融创云鼎城的知名度和市场口碑更佳。

  首创禧悦学府和西阅星辰在售洋房产品，但是它们主推户型100平方米以下户型，且总价控制在150万以下，而融创云鼎城则将洋房产品进行了细分，小面积户型针对首次置业，而大面积户型则针对改善型置业，满足不同置业需求、不同经济能力的购房者。

  户型：超大景观阳台+大横厅设计 舒适空间

  目前，融创云鼎城主推建面约95.33㎡（3室2厅2卫）户型。该户型是布局合理，满足更多功能空间需求。该户型采用了竖厅结构，3.8米开间，实现南北通透，双向采光，通风效果更佳。

  相比西阅星辰，融创云鼎城户型设计更加符合人居习惯，以及偏好。该户型最大的亮点在于超大露台的设计，面积约16平方米，且景观阳台面积也近6平方米。业主可以利用露台空间，设计为茶室、健身室、儿童娱乐室，或者阳光花房。

  另外，两间卧室采用了飘窗设计，从视觉感官上加大了空间纵深感。

  周边配套：交通网络四通八达 生活配套优越

  融创云鼎城周边道路交通便捷，通达性良好，紧邻垄安大道，并接驳一纵线，距二横线直线距离约1公里，距离科学大道（在建中）直线距离约400米。

  另外，目前土主隧道、礼嘉大桥均在建中，未来将可快速直达礼嘉商圈，享受到龙湖礼嘉天街与欢乐谷的繁华，并可快速通达重庆江北国际机场。

  轨道交通方面，距离轨道7号线站点（规划中）直线距离约500米，近邻轨道17号线规划站点（规划中），未来将接驳到重庆轨道路网。

  商业配套方面，融创云鼎城距离融创文旅城约6公里，周边还有奥特莱斯（在建中），以及龙湖高新天街（在建中）。

  融创云鼎城还拥有公园配套，距离约2200亩五云湿地公园直线距离340米，目前已打造完成约385亩五云湖生态景观。

  从城市级配套情况看，融创云鼎城与首创禧悦学府和西阅星辰不相伯仲。