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       不管是什么时候，总有各种地产媒体打出类似“刚需买房的时机到了”这样的标题，总有不明所以的刚需一族好奇的点进去，然后一头雾水的退出来。什么才是刚需买房的时机？刚需买房需要看时机吗？

       要想搞清楚这个问题，我们先要明确什么是刚需。“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。符合刚需定义的人很多，没有房子且有购房需求的人都在其中，例如：一直租房住的外来务工人员、需要买婚房的准夫妻、准备在工作地长期定居的大学生等等。

       真正会考虑买房的刚需，是手里已经有了一笔买房首付的钱，正在考虑什么时候买房的人。很多连首付都还没有凑齐的人，一般不会跨过凑首付这个步骤来考虑买房的。

       刚需买房之所以那么纠结，是因为这笔钱实在是来之不易，可能是掏空了全家六个荷包，也可能是自己勒紧裤腰带存了好几年。钱来得越是艰辛，花钱就越是谨慎。更何况是买房这种事情，有可能是很多人一生中最大笔的花费，再怎么谨慎都不为过。

       买房时机，主要体现在房价的涨跌上。房价只涨不跌的时代已经过去了，现在的房价涨跌难料。每个要买房的刚需都在焦虑，担心自己买房买到高点，成为接盘侠，也担心后面房价涨了，货币贬值，买房更加困难。

       房价的涨跌，其实并不影响刚需买房的目的，或者说是刚需买房与房价涨跌没有太大的关系。刚需买房是为了自己住，是为了在这座城市有归属感，是为了享受房子带来的配套资源。

       排除短期内卖房的特殊情况，大多数刚需买的房子都是长期持有，房子没有交易，因而不具备金融属性。房价涨了，必定是这座城市的所有房价一起涨，也未必能用卖这套房子的钱去买套改善房；房价跌了，也依然可以享受这座房子带来的配套资源、归属感和安全感。房价的涨跌，最受影响的可能是刚需购房者的心情，并不会带来实际上的经济损失或收益。

       综上所述，个人认为刚需买房其实并没有时机一说，凑齐了首付就买，买得起就买，想买就买。或者换句话说，刚需买房最好的时机是在十年前，其次就是现在。

       下面给想买房的朋友们推荐一些楼盘：

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嘉悦府项目高层房源建面单价约9800-26000元/㎡，目前主推建面约77、96㎡带装修高层房源。更多详情请致电售房部。

恒大金碧天下项目建面单价7600元-8299元/㎡，目前在售房源为建面约80-123㎡带装修高层，项目交房时间为2023年5月底，更多项目详情请致电售房部。

恒大轨道时代目前仅剩余少量跃层产品，套内单价15663-19513元/㎡起，买套内面积118-169㎡轨道临湖跃层。

保利拾光年项目为保利在悦来打造的全新项目，项目首开时间预计为6月底，产品类别为小高层及洋房，户型面积为建面85-99㎡之间，目前项目的营销中心已经开放，购房者可拨打售楼处电话或者实地了解。

华宇城在售装修大平层房源，总价约为190-240万元/套，主推建面约为112-137㎡户型，更多详情请致电售房部。

富力院士廷月底即将加推，面积60-78㎡的高层房源，总价90万-120万，单价14500-15500元/㎡，敬请期待！

重庆汽车公园项目建设和运营主体为重庆南山国际汽车港发展有限公司是中国南山的全资子公司，项目将建成***汽车主题产旅综合体， 总占地面积约1800余亩，总建筑面积88.8万平米，项目总投入超100亿。

荣盛华府，在售套内约136㎡/146㎡叠墅，总价约310-360万/套，项目位于重庆市南岸茶园新区黄明路，更多详情请致电售房部。

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