正文

  乐居买房讯 中央公园，重庆高房价的代名词、流量盘的集中地。

  高价地扎堆，高端改善项目聚集。尽管一直以来，中央公园的新房供应量很大，但在一些热盘身上，还总是出现抢不到的情况。

  比如上周，绿城春溪雲庐和海成云境相继开盘，当日全部售罄。

  其中，绿城春溪雲庐于8月18日推出三期洋房，规划10号楼48套房源，当天到访客户超过80组。而海成云境8月20日开盘，推出了64套洋房和90套小高层，当天到访客户近230组，且开盘的两个产品均全部售罄！

  中央公园为何有如此大的吸引力，甘愿让重庆买房人“前仆后继”的为其买单？

  规划打造多年的改善高地即将迎来价值兑现

  今年4月结束的集中土拍，中央公园毋庸置疑的再次成为万元地最多的区域，而这个板块已连续3年“荣获”此殊荣。在成交上，中央公园同样连续3年位居北区住宅成交套数、成交额****。（数据来源：克而瑞）

  据悉，土拍结束后，中央公园板块大部分开发商购房折扣全部收回，分销渠道也全部暂停，但这一切并没能阻挡重庆购房者“占领”中央公园的脚步，但凡有该区域的房源开盘，基本都能取得不错的销售成绩。由此可见，这不是土拍热度后表面的余热，而是中央公园的价值得到了买房人的认可，真正引领了重庆改善住宅的高地。

  中央公园作为两江新区核心区域，从区位和规划上看具备超强城市中心辐射能力，这一板块已经打造了十多年，随着前期各项规划、配套逐步落地，中央公园已进入价值全面兑现期。

  光环花园城购物公园开放，吾悦广场5A甲级写字楼成功封顶，五大商业综合体今年底都将开业，以及9号线将于年底通车……所谓“买生不买熟”，也正是因为这一点，吸引了更多了购房者争相入住。

  纯粹的高端圈层效应 北区的“第二个照母山”

  很多人都喜欢置业中央公园买房，还有一个原因是因为这里有一个大公园，居住环境特别好，很多人称它为北区的“第二个照母山”，区域内的楼盘也基本都是的低密产品，而定位高端的项目能带来较为纯粹的圈层效应。

  比如春溪雲庐，这个项目整体为改善型低密洋墅社区，相对简单的物业类型不仅保证了居住纯粹性和舒适性，再加上83-99㎡总体不高的面积段，也保证了总价的可控性，仅166-191万元/套。而且，春溪雲庐为带装修交付，减少了后期因购房带来的在装修上的资金压力，所以项目一开盘就秒售罄。

  而对于海成云境而言，最大的优势也是在于价格和户型层面，项目推出74-90㎡洋房和70-86㎡小高层，不仅面积小，且总价低，120万起步即可入驻中央公园！在最高楼面价破1.5万的中央公园，这样的价格无可置疑是十分美好的。而且项目距离在建中的9号线春华大道站仅300米，3公里范围内还有购物中心、三甲医院，所以海成云境一开盘就售罄。

  综上所述不难看出，目前的购房者对于大社区依然非常中意，但在预算有限的情况下想选择在北区居住，要么就得牺牲距离或是牺牲品质。像上述的两个项目恰好在价格上和购房者需求上进行了一个对等，毕竟，没有任何人会拒绝低总价入住像中央公园这种“高档黄金板块”的机会，不是吗！