乐居买房讯:9月12日,保亿御景玖园·花漾2规划7幢(规划3号楼) 取得预售许可证(渝住建委(2021)预字第(1345)号)。具体信息如下:
从公布的信息来看,此次获批范围为:规划7幢(规划3号楼)取证29套,套内面积79-86m²,拟售套内单价17281元/m²(1单元5-2)。
保亿御景玖园为纯别墅洋房改善住区,总体量22万方,整个小区是由18栋别墅,2栋大平层洋房组成,综合容积率仅为1.5,项目摒弃了高低配,均为改善型产品,保证了居住的舒适度及圈层的纯粹性。
在产品建筑外观上,整个小区建筑采用新亚洲风格,以大理石纹理+铝板工艺打造,这样的设计,更具扛腐蚀性,且更美观度。为了防止业主在屋顶乱搭乱建,还提前给每户顶楼业主提前做好了顶棚,楼顶的女儿墙,用的不是水泥砌体而是玻璃。目前,舍得用石材来做外墙装饰的叠拼项目不多,舍得用玻璃围栏来做女儿墙的项目也不多。
整个小区的排布方式中轴对称,对于业主来说两点好处,第一楼间距宽,洋房最小楼间距40米左右,最长可达100多米(现目前市面上的洋房产品平均楼间距仅15-25米)。叠拼产品平均楼间距25米左右(市面上叠拼平均楼间距8-12米),楼间距宽意味着可以给景观预留出集中绿地,用来作为业主的户外活动区。
小区内人车分流整体地势平坦,拥有超7500平左右的中庭景观,比一个足球场场还大,小区实际绿化率可达52%,
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