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  眨眼间，距离2022年已不足100天，各家房企早已开启冲刺楼市的各种“戏码”，不过遗憾的是，目前来看“金九银十“成色严重不足！

  市场一片呜呼哀哉中，一份意外的首开即售罄的成绩单出现！它就是中国南山重庆汽车公园首开组团科学城·首玺。

  9月25日，在重庆科学城腹地，科学城·首玺迎来首次开盘，推出5号楼面积约88-100㎡公园洋房产品。现场超百组客户参与选房，人气火爆，座无虚席，首开房源也于当日全部售罄。

  在当前逆市行情之下，科学城·首玺首开能取得这样斐然的成绩，是否纯属偶然？劲销的背后又有何奥秘呢？

  高水平、高品位

  中国南山集团的“硬实力”

  首先，从项目开发背景来看。

  科学城·首玺是中国南山重庆汽车公园七大功能板块之一的住宅项目。重庆汽车公园是由中国南山集团旗下上市公司平台南山控股打造。

  作为重庆首个汽车主题的“产业＋文旅”综合体，中国南山集团投资超100亿元打造，规划集国际赛道、高端4S店、汽车改装、文旅休闲街区、滨水休闲区、汽车文化小镇、住宅于一体。建成运营后，预计实现年均客流量500万人以上，消费总额突破150亿，解决就业岗位超万个。

  作为一家已经积淀39年的大型企业集团，中国南山集团现有核心业务包括综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理四大板块，覆盖长三角、粤港澳大湾区、京津冀、成渝等全国30多个重点城市。并且，在这四大核心业务板块上，中国南山集团都做到了领域内的第一梯队！

  显然，与其他普通住宅项目明显不一样的是，科学城·首玺背靠的是中国南山集团雄厚的企业实力，享受的是项目丰富文旅休闲配套。

  自带“光环”的科学城·首玺，它的核心价值早已不局限在是一个汇集了前沿的产品规划和高建设标准的低密社区，更是一个“车旅商居”四位一体的大型国际级生态住区。

  如此高规划、高水平、高品位，是其他项目难以企及的。

  重庆最具潜力的板块

  科学城首玺的 “天时地利人和”

  再看项目的区域占位。

  科学城·首玺择址科学城核心区域——西永综保区旁。科学城有多火，无需赘言。

  科学城的热度之所以快速上升，在于其战略定位的高规格、建设实施的高标准。自去年9月全面启动建设以来，无论是产业投资力度、大型项目建设速度、交通规划，还是商圈及宜居宜游环境打造，科学城都朝着成产、学、研、商、居一体化发展的现代化新城大力建设，散发出强大的吸引力，而这也与中国南山重庆汽车公园的“产业＋文旅”发展方向不谋而合！

  可以预见的是，不远的未来，科学城将集结一大批“高精尖”产业、优秀的文旅的项目，伴随而来的是人流、物流、资金流、信息流、科技流都会在这个黄金中心点交汇。

  中国南山集团笃定这是重庆最具潜力的板块，而首期开盘热销的事实也看出，广大购房人对科学城的认可和期盼。

  此外，科学城·首玺还背靠约30000亩重庆科学公园（政府规划打造，目前在建中），占地20余平方公里，约是纽约中央公园的6倍、重庆中央公园的14倍，自然生态资源相当优渥。其一期下半年即将开工，建成后将是科学城的“城市绿心”。

  可以说，科学城·首玺占位可谓“天时地利人和”，充分享受到重庆西进过程中的政策红利倾斜。

  探索有温度的人居需求

  科学城首玺的“明星户型”

  最后来看看科学城首玺首开的产品。

  本次科学城·首玺首次开盘的一期组团，户型为建面88㎡和100㎡。我们首先看看建面约88㎡的户型。

  此次建面约88㎡的户型，据说是最受客户追捧的热销户型。该户型充分兼顾二孩时代或三代同堂的家庭结构，打造三房奢境洋房和四房宽境洋房，约7.9米的超宽阳台、约16.6米五开间、主次卧飘窗、书房与客厅可变大横厅等设计，为室内生活延展更多空间与风景。

  再看建面约100㎡的户型，也是本次开盘的“明星户型”。客餐厨一体化，最大程度将视野延伸，开放式空间不仅让人产生一种空间扩容的感觉，而且带给居住者全身心的舒适和愉悦。客厅与阳台连接，约7.6米超宽阳台，使用功能性强。五开间向阳，赋予户型极大的通透性和采光性，三房可灵活变四房，贯穿二人世界到三世同堂，非常实用。

  可以说，从外到内，从空间到采光，从面积到户型，科学城·首玺都在竭力全方位提升城市人居水平。而就是这样一个不可多得的宽境洋房，它的性价比也出奇的高！据悉，开盘当天均价13000元/㎡，总价110万起，非常让购房人意外和满意。

  作为中国南山集团入驻重庆的首个作品，科学城·首玺于万众期待中，迎来首次开盘，首开即售罄的火热盛况，既印证了中国南山集团的实力与产品号召力，也让更多购房人翘首以待下一批次的加推。