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今天为大家带来的的是位于渝北中央公园，由海成打造的TOP级云系产品——海成云境。
新区红利 地段位置优越
中央公园板块是重点打造的北区城市新中心，享受城市规划的诸多红利，且区域发展建设迅速，未来发展潜力可观。
板块先熟区 配套成熟
项目位于中央公园板块东部，是板块内最先成熟的区域，周边各类配套都已经建成，并且投入使用，居住氛围浓厚。
改善品质 热销产品
作为海成TOP级云系产品，项目整体为偏改善产品，业态为洋房和小高层，产品品质值得信赖，是区域热销红盘，8月底开盘即罄。
小户型房源 入手门槛低
在售建面90㎡以下的小户型，且价格远低于市场，入手门槛低，对于预算比较少的购房群体非常友好。
海成云境位于渝北区中央公园板块,是海成打造的TOP级云系产品，业态涵盖洋房和小高层。
项目在售建面约69-90㎡房源，建面约17200元/㎡，低总价小户型，适合总价预算较少的购房群体。
海成云境位于渝北区，该区域隶属于重庆主城九区之一，面积仅次于巴南区。区域发展由南向北逐步推进，南部靠近主城中心区域，发展早也更成熟，往北则是正在开发建设中的新区和待开发区。
在重庆向北发展规划的支持下，各种优质资源先后落户渝北，诞生了照母山、大竹林、礼嘉、悦来、中央公园等热门板块。区域内已经建成汽博、嘉州等成熟商业区，还有礼嘉天街等新商圈迅速崛起。
目前，区域内建设有世界第三大中央公园，以及全国排名第二的会展中心等城市配套，还拥有两江国际中心区等大型商业，发展潜力巨大。
渝北区的交通发展比较完善，区域内有7条高速公路和2条国道。2021年底开通的轨道9号线，在渝北区也有10个站点。高铁站重庆北站位于渝北区龙头寺，可快速通达外省。
区域内生态环境良好，公园绿地众多，有重庆园博园、照母山森林公园、九曲河湿地公园等。区域内还有欢乐谷、龙兴古镇和统景风景区等旅游胜地，文旅资源丰富。
项目位于渝北区中央公园板块，该板块是“重庆向北”发展第三阶段的重要板块之一，与悦来、蔡家、龙兴并称“北区四小龙”，是以生态为基础打造的国际化都市中心和国际商业商务中心，也是两江新区首屈一指的政商中心。
板块内的商业也在不断完善中，360万方的两江商务中心今年年底将建成，第一批商场即将开业。目前已入驻中粮大悦城、龙湖公园天街、新城吾悦广场、合景泰富悠方四大综合商业体，同时渝富航空金融总部基地、OPPO西南总部、JW万豪酒店等重庆重点商务项目也落址于此，商业价值不断加码中。
板块内有占地1.53平方公里，世界第4个开放式城市中央公园。板块以中央公园为中心，各个方向分区发展，定位各不相同。项目位于中央公园东部文化活力区，周边文化活动场馆众多，有渝北体育馆、渝北文化馆、渝北图书馆、渝北学习中心、渝北全民健身中心等，周边文化氛围浓厚。
自中央公园建成起，香港置地、鲁能、金茂、中交等品牌房企纷纷进驻，打造了众多优质项目。头部房企纷纷涌入的背后，是对该片区价值的认可。4月重庆集中土拍，中央公园片区成交土地17宗，平均成交楼板面价约11859元/㎡，平均溢价率约48%。在土地市场的传导下，中央公园板块持续升温，未来发展潜力可观 。
海成云境位于中央公园东部低密居住区，项目占地68亩，总建筑面积约13万方，绿化率30%，容积率2.0，由11栋洋房和6栋小高层构成。洋房一梯四户，共8层，小高层两梯六户，共16层。
5栋小高层一楼架空4.8米，打造全龄休闲主题会所，包括童梦奇缘、意趣客厅、康养怡趣、艺术雅集和轻氧生活5个主题，打造全生命周期的多元化架空层体系，为老人、小孩和青年提供室内活动空间。
不同业态分开布局，洋房在项目入户大门一侧，小高层在后门一侧，居住业态相对简单。楼栋整体呈合围式布局，穿插绿地景观，包括约6500㎡双中庭、约700米慢跑环道、蓝花楹长廊和宅间主题绿廊等，打造舒适宜人的社区园林景观。
建筑外立面采用了时下流行的曲面风格，配置LOW-E中空玻璃，具有隔热隔音功能，让空间更通透和敞亮的同时，形成舒展、轻盈的视觉效果。
在户型设计上，项目着重强调空间布局，在有限的面积中尽可能保障功能性和舒适性。户型产品尽可能采用横厅设计，保障采光和通风效果。全明户型、飘窗、双阳台等功能性设计一应俱全。
以建面80㎡，套内70㎡的洋房D户型为例，该户型为三房两厅一卫，空间布局合理，做到了公私分区，动线流畅，全屋自然采光。
入户设计独立玄关，且玄关面积比较大，可配置大型收纳柜，不仅容纳入户出门的必备用品，还可作为储物空间，容纳日常生活用品。
约6米横厅设计，客餐厅一体化，为公区提供充足的采光，同时保障室内空气流通。宽景阳台可作为室内外的过度空间，既能欣赏小区内部绿地景观，又能看书喝茶、种花养鱼，丰富业余生活。
L型厨房设计，洗切煎炒，流线设计。根据业主喜好，也可打造开放式厨房，炒菜做饭时可与家人交流，增加做饭的乐趣。西餐操作台也可作为社交空间，延伸公区面积，让客餐厅看起来更宽敞。
主卧次卧布局在入户门的另一侧，公私分区明显，保障居住的私密性。多功能空间布局在入户门一侧，远离休息区，可作为棋牌室、书房和游戏室等，也能作为卧室，满足成长型家庭的需求。
卧室全飘窗设计，为室内提供充足的采光，同时也能拓展室内空间，可作为书桌或是梳妆台等。
轨道交通
中央公园版块拥有数量众多的轨道网络，板块内有已通车的10号线，和在建中的轨道5号、9号线。板块三公里范围内，还有另外4条轨道，包括已通车的3、6号线，规划的14、15号线，区域共有7条轨道交通。未来，项目所在的这一区域将成为整个重庆轨道交通最便捷的区域之一。
轨道9号线二期（在建）春华大道站与项目直线距离约500米，步行即可轻松到达。9号线连接渝北、江北、渝中和沙坪坝区域，可直达观音桥商圈、沙坪坝商圈和江北城CBD等地，日常出行将会非常便捷。
公共交通
有多个公交车站点围绕在项目周边，有腾芳大道站、新城广场站、渝北区体育馆站等，其中腾芳大道站距离项目最近，距离项目约300米。腾芳大道站现已开通658路、679路、687路、694路等多条公交路线，可直达江北机场、悦来和空港等地。
自驾
自驾出行也很方便，项目比邻睦邻路，可连接同茂大道，顺着同茂大道可通往中央公园、悦来和江北机场等地。项目距离凯歌路1.4公里，顺着凯歌路可连接金开大道，直达园博园和悦来等地。项目距离绿梦立交2公里，距离回兴立交3公里，可与多条城市主干道换乘，快速通往主城各区。
医疗配套
多家重点医院布局在项目周边，为业主提供完善的医疗保障。项目直线距离2.2公里外是渝北区人民医院(新院区)，1.1公里外是金易医院，1.7公里外还有重庆医科大学附属第三医院和渝北区妇幼保健院(双湖支路)。其中，
渝北区人民医院是一所国家医院，是全区疗业务技术指导中心及远程医学中心，2010年已被市政府纳入“三甲”医院创建单位。
公园配套
多家公园布局在项目周边，包括沐中央公园、仙湖湿地公园、祥和公园、观音公园、春华体育文化公园等。沐仙湖湿地公园距离项目约200米，公园旁边就是渝北区文化馆和渝北区体育馆，业主可以在公园散步后，还能去文化馆看书，去体育馆跑步打球。本项目距离中央公园约1.6公里，周末可步行去中央公园野餐、散步，丰富业余生活。
其他配套
两江国际商务中心项目3公里外，汇集了合景悠方、龙湖天街、中粮大悦城、新城吾悦广场以及万科航空金融总部基地，打造约360万方商业集群，为消费者提供悠闲、购物、娱乐一站式体验。两江国际商务中心今年年底将建成，首批商场即将开业，届时中央公园板块的商业价值将会进一步提升。项目旁边还有汇祥空港荟街、居易天街等商业，涵盖了大型超市、健身房、咖啡厅等，能够就近满足业主日常消费需求。
价格现状
目前，海成云境在售建面约69-90㎡的洋房和小高层，建面价格约17200元/㎡。众所周知，中央公园是整个北区的置业热土，一直以来房价都居高不下，新房和二手房价格目前已经破两万。具体来看，距离海成云境最近的润府，在售装修洋房，建面均价达到23000元/㎡，远高于海成云境的价格。根如此对比，海成云境在整个中央公园板块还是具有一定的价格优势。
另外，今年4月重庆首次集中土拍，10块高价地，中央公园占了9块，楼面地价甚至超过观音桥商圈，最高楼面地价达到约15711元/㎡，预计之后的新房单价要破3万。
海成云境几乎可以算是区域内价格最低的房源了，且项目是海成TOP级云系产品，产品品质值得信赖，在售的都是建面90㎡以下的小户型，入手门槛低，对于预算比较少的购房群体非常友好。
价格潜力
2021年年底，两江国际商务中心即将建设完成，第一批商场即将开业。中央公园板块建设不断完善，各类配套的相继兑现，必将带动中央公园整体价值的上升，未来项目在价格上还有较大的发展空间。
海成云境的低总价小户型，让更多的购房者能够享受中央公园的板块发展红利。其偏改善的产品品质也受到了广大购房者的青睐，8月底推出154套房源全部售完。目前项目销售情况也逐渐进入后半场，后期还有3栋房源推出，入手海成云境的机会已经不多了。
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