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今天为大家带来的的是中央公园真正的一线头排项目——公园大道
一线房企开发商 品牌质量过硬
公园大道是由香港置地开发，该房企在重庆打造诸如长嘉汇、约克郡等多个高品质楼盘，极具口碑和开发实力；
位居中央公园 地段位置优越
项目选址中央公园，并与公园仅一街之隔吗，是真正的公园一线头排项目，居住环境极佳；
物业形态纯粹 居住舒适度高
目前公园大道仅在售别墅物业，居住圈层非常纯粹。而且项目综合容积率仅约0.8，是重庆主城核心区域目前在售的，少有的品质纯别墅住区；
配套完善 居家生活方便
项目在1公里范围内不仅覆盖有公园、医院、商圈等配套，还自建有光环商业、BLOCK商业街，以及独栋办公楼，并且，项目距轨道交通站点仅300米左右，居住便捷、舒适。
公园大道位于渝北中央公园东路，目前在售占地面积55亩，规划114户，容积率仅0.8的上景臺别墅组团。
项目属于中央公园真正的一线头排项目，且在售居住舒适度非常高的合院、叠拼别墅，适合对资金充足且对品牌和产品挑剔的高净值人群。
重庆主城九区之一的渝北区，就是项目所在区域，它面积仅次于巴南区。2010年5月5日，国务院正式批准设立重庆两江新区，该新区就包括项目所在的渝北区，以及江北、北碚3个行政区的部分区域。
两江新区是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院批复的第三个开发新区，也是自贸区、渝新欧国际铁路、重庆两路寸滩保税港区等重要项目所在地，用重庆1%土地，创造了重庆15%GDP。
区域内建设有世界第三大中央公园，以及全国排名第二的会展中心等城市配套，还拥有江北嘴CBD、两江国际中心区等大型商业。并且，在重庆向北发展规划的支持下，各种优质资源先后落户，诞生了照母山、大竹林、礼嘉、悦来、中央公园等热门板块。
在交通配套上，拥有7条高速公路、7条轨道交通线，能够快速到达主城各区。重庆北站和重庆江北国际机场也都落址于此。与此同时，区域内生态环境良好，公园绿地众多，有重庆园博园、中央公园、照母山森林公园、九曲河湿地公园等，生态环境优美。
早在2003年重庆就提出了“一路向北”的发展口号，至今先后经历了三次北进，第一次北进打造出了“观音桥都市旅游风貌展示区”及“江北嘴国际CBD金融中心”；第二次北进以新牌坊、金开大道、照母山、礼嘉板块为核心。随着前两次北进结束，政府积累了大量区域规划上经验，从而衍生出了以中央公园为首，包括蔡家、悦来、水土、龙兴的第三次北进。
项目所在的中央公园是“重庆向北”第三阶段的重要板块之一，与悦来、蔡家、龙兴并称“北区四小龙”。一别于悦来的会展经济，蔡家的传统的工业园区，以及龙兴的高端制造业基地，中央公园是以生态为基础打造的国际化都市中心，国际商业商务中心，同时也是两江新区首屈一指的，产城融合、配套先行的城市中心。
目前，重庆共60余家政府机构及事业单位，已有30余家已全面入驻中央公园。板块内还有占地1.53平方公里的中央央公园、西部大数据仙桃数据谷、重庆汽车产业园，以及占地约600万方的两江国际商务中心。不管传统产业（汽车、物流、航空）、还是高新产业（仙桃、水土）都非常强。
最值得一提的是，今年年底即将开业的的两江国际商务中心，整体体量超过观音桥三倍，目前已入驻中粮大悦城、龙湖公园天街、新城吾悦广场、合景泰富悠方四大综合商业体。同时，渝富航空金融总部基地、空港新城临空金融总部大楼、OPPO西南总部、JW万豪酒店等重庆重点商务项目也落址于此。
同时，中央公园还拥有完善的交通，整个区域打造了7横6纵6轻轨的立体交通网，并且为了区别其他区域，整个区域的交通路网采用是像北京，深圳等井字格路网，不像传统的重庆比如现音桥，解放碑都是环道设计，特别容易堵车，这种井字格路网的优势就是通达性特别好，不容易堵车。
4月重庆集中土拍，中央公园片区成交土地17宗，平均成交楼板面价约11859元/㎡，平均溢价率约48%。这其中不乏持续重仓中央公园的头部房企，也有不少新晋的品牌开发商，头部房企扎堆是后期区域品质兑现的保证，更是为居住在此板块的业主提供了更纯粹的居住圈层。
公园大道·上景臺占地面积55亩，建筑面积约36633平方米，整个组团规划114户，仅有合院和叠拼别墅两种物业类型。组团整体容积率仅为0.8，这在新建的别墅项目中，容积率算非常低的，居住舒适度非常高。而且，上景臺的车位配比达到了1:3.14，也就是说给每户人预留了3个停车位，这样的配置即便是在别墅产品中也是极其少见的。
在中央公园板块内，很多项目都称自己是位居公园头排的产品，而实际真正称得上临公园一环的项目却为数不多，其中，公园大道·上景臺就是一个。公园大道与中央公园仅一街之隔，而上景臺又是公园大道160万方住区中，最后一块住宅用地，单是在地理位置上，这个产品就已非常具有稀缺性。
在建筑外观设计上，上景臺将中国传统院居的恢宏大气与南方建筑婉约灵动相结合，再添加川渝建筑特色，如：歇山顶、悬鱼、瑞兽图腾、云雷纹饰等极具东方形制的建筑配置，使整个建筑非常具有传统地域文化美感。
在楼栋的排布上，上景臺一改传统的并排式，采用树状布局，通过错落有致的排布，最大化保证了建筑尺度感，提升了居住舒适度。与此同时，这样的排布也让上景臺每一条巷子、每一处院落景观都是“私人定制”，达到步移景异的景观效果。
说到户型产品，上景臺最大的亮点就是，将别墅和大平层两大高端业态的优势提炼出来，并进行完美的融合，以“1+1＞2”的理念，创新打造了既保留别墅的绝佳私密空间和私人大露台，也拥有大平层宽境空间和极致景观视野的融合型产品。简单的说就是在延续别墅有天有地有院子的基础上，创造出单层面积比拟大平层宽境产品的空间，让业主能同时享受到大平层和别墅两种产品带来的极致居住感。
就拿项目的合院别墅来说，产品独门独院，拥有60-160㎡超大庭院，一层餐客厅最小面宽都达到了9米，而市面上一般的别墅面宽仅有8米，这样的尺度，一般在面积300㎡以上的大平层产品上才能看到。而且，上景臺的合院别墅不仅是主卧，其他每个房间尺度都非常大，面积基本都在20㎡以上，很好的照顾到了每个家庭成员居住的舒适感。
目前项目在售的一共4个户型，叠拼别墅：上品墅A户型（上叠）建面约207-217㎡，院品B户型墅（下叠）建面约410-430㎡，合院别墅：院景墅C户型（小合院）建面约544-617㎡，阔景墅D户型（大合院）建面约768㎡。主力户型为院景墅C户型（小合院），该户型建面约544-617㎡，加上赠送面积实得约700㎡，该户型单层面积达到了140-160㎡，非常阔绰。
首先我们来看一层，入户率先看到的是一个长约9 m，宽约4.8 m的入户花园，总共面积达到了43㎡，这样阔绰的入户花园，在里面设置露台茶室，或者打造私家小园林景观都是可以的。
由玄关入户右边是面积约24㎡的老人房，该房间还配置有一个面积约5.7㎡的卫生间，偏安一隅的老人房不仅免除了老年人上下楼，以及起夜带来的不便，而且房间与公区相隔，避免了环境嘈杂影响老人休息。房间由全落地推拉门连接入户花园，不仅增加了整个房间的采光，老人还可直接由房间去到花园中散步，非常方便。与此同时，老人房的使用面积也十分富裕，在放置完衣柜之后，还有空间能放置一个1.8 m的大床+两个床头柜。
转过玄关，入户花园正对面连接的就是双面都由全落地玻璃推拉门打造的，面宽约9米，进深约6米的餐客厅。入户可右边的入户门经过玄关入户，，也可以直接从推拉玻璃门入户。整个公区的使用面积达到了有54㎡，就算搭配一个10人坐沙发+8人坐长条餐桌+4人坐餐吧台都不会显得拥挤，这样的尺度只有在豪华大平层里才能找到。餐厅旁是约13㎡的正方形厨房，方正的格局可以设置成方便操作，并符合样洗、切、炒等烹饪流程的U型操作台、
一楼，与入户花园正对，也就是客厅的另一面，还有一个宽约3.6 m，长约5.4 m，面积接近20㎡的花园，这个花园的三面分别是餐厅、厨房以及一楼约18㎡的客房。这个花园与入户花园分立客厅的两面，使整个公区拥有双面采光，也让客房和厨房拥有更良好的采光通风。业主在接房后，也可以将这个小花园打掉，与负一层和负二层以及楼上的二层连通，形成一个采光井，能实现三面采光，充分的保证了西边每个房间的通透性。
通过一层北面的楼梯可以上上到二层，整个二层都是休息区，由一间主卧和两间次卧组成。首先，来看看位于南面的主卧，整体长约9m，宽6m，使用空间达到了54㎡，跟一层的餐客厅面积一样。这样的主卧尺度可谓奢华，可以设置双衣帽间，居住舒适度及房间的使用功能性都极好。而且，主卧还带独立卫浴间，其面积之大，就算同时配置淋浴房+双洗漱台盆+浴缸都没问题，也不会显得拥挤。与此同时，主卧还带有一间约13㎡的露台，可根据需要设计为阳光书房或茶室，让整个主卧像酒店总统套房般功能全面。
其次，再来看看位于二层北面的两间次卧，均为套房设计，带有独立的卫生间，且两间房的面积都非常阔绰，一间约28㎡，另一间约36㎡，房间都能放得下大衣柜和1.8m的大床，以及床头柜。C户型除了一层的客房，其他所有房间面积都非常大，且均为套房设计，这样的配置充分的满足了每一位家庭成员对于私密性和便捷性的需要，居住舒适度极高。
C户型的三楼整层都是花园，面积达到了约60㎡，二层的露台以及一层的入户花园相呼应，可谓有天有地。
最后来看看C户型的负一层和负二层，通过天井，这两层都能得到三面采光通风，极大程度的保证了地下室的通透。在负一层有带独立卫生间的保姆房、洗衣房，剩下的房间还可以设计成棋牌室。负二层可设置会客厅、健身房、酒窖，天井还可打造成庭院，功能都可随心所欲的改造。
中央公园版块拥有数量众多的轨道网络，板块内有已通车的10号线，和在建中的轨道5号、9号线。板块三公里范围内，还有另外4条轨道，包括已通车的3、6号线，规划的14、15号线，区域共有7条轨道交通。未来，项目所在的这一区域将成为整个重庆轨道交通最便捷的区域之一。
9号线起于新桥站，途经沙坪坝区、渝中区、江北区、渝北区，止于渝北中央公园花石沟站。作为重庆市西南至东北走向的轨道线，9号线不仅经过西南医院、沙坪坝商圈、瑞安重庆天地、观音桥商圈、江北城CBD、寸滩保税港区、空港工业园区等重大客流集散地和发展重点区域，还有效衔接春华大道片区、中央公园等大型商住综合体区域，是重庆轨道交通线网中的骨干线路之一。公园大道项目近距离9号线二期中央公园东站，该站点目前已进入主体结构施工。
另外，项目距已开通运营的轨道10号线中央公园东站约296m，该香炉起于南岸区兰花路，止于渝北悦来王家庄。线路连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区等四个行政区，途经了重庆北站南广场和北广场、重庆江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。10号线将项目所在的中央公园板块与南坪、观音桥、空港、悦来等板块串联了起来。双轨道环绕的公园大道项目可谓交通极其便利，通达性也非常好。
因为项目位于中央公园核心，周边交通已十分成熟，直线距离500m范围有5个已投入使用的公交站，分别是公园东路站、和康路站等，有673路、646路、679路、685路、689路等公交线经过。通过这些线路实现了项目与中央公园其他区域的互通，还可直达空港新城、仙桃数据谷、国博中心、渝北工业园区等地，交通十分便利。
中央公园东路是中央公园板块非常重要的主干道之一，而公园大道就位于这条道路上。项目周边规划建设有“七横五纵”的立体交通路网，可以自驾快速的到达主城各个区域。目前金山大道、同茂大道已全线通车，公园东路连接新开大道立交也已完工，从项目自驾去往新牌坊、观音桥商圈更加快速便捷。
在医疗配套方面，项目直线距离约500米，。与项目一街之隔就是2019年投入使用的，能辐射整个两江新区的三甲医院——渝北区人民医院。同时，直线距离约1里可到达渝北区中医院。这两家医院都拥有完善的医疗设施和强大的医资力量，口碑也不错，能为业主及家人提供完善的医疗保障，满足日常医疗所需。
与项目一街之隔就是耗资46亿建造，占地1.53平方公里，全世界第四个开放式城市公园中央公园，公园里有大面积的草坪，水景等，能在茶余饭后为业主提供一个非常完美的休闲场所。项目周边还有沐仙湖湿地公园、祥和公园等多个市政公园，可以说，公园大道就是一个真正“生长在公园里的住宅”。
相信重庆人对刚开业没多久的照母山光环购物中心都不陌生，它的建成不仅带动了周边房价的上涨，还为金开照母山板块的市民带来了高端的购物休闲娱乐场所。在公园大道，同样在建光环花园城购物公园，据悉，这个购物公园将于2023年建成投入使用，其面积会比照母山的光环更大，引进的品牌也会更高端。
从项目所在的公园西东路直线距离约1公里可到达两江国际商务中心，其中汇聚有龙湖天街、中粮大悦城、合景泰富悠方、新城吾悦广场等大型旗舰商业，预计今年底将陆续开业，吃喝娱乐购物在这里都可以满足。而且1公里这样合理的位置既能够满足日常需求，又不会因为过度人流带去生活的烦杂和噪音。
与此同时，项目还建有中央公园光里新概念生态办公间，规划“花园独栋办公+BLOCK商业街区”，让公园大道的业主能享受到全方位高端的商业、办公配套。
目前，公园大道·上景臺主要在售建面约544-768㎡合院别墅，总价约740-1500万元/套。虽然总价看上去较高，但项目产品有很大的赠送面积，合院别墅实得面积可以达到约700-866㎡，如此算下来单价平均在1.5万元每平左右。
而且众所周知，中央公园是个高端改善项目聚集的版块，特别是项目所在的中央公园以北的片区，四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态，一直以来房价都居高不下，普通的平层或洋房的新房和二手房的价格都在2.3-2.8万元/㎡，总价也基本都在200-300万，像项目这样稀缺的高品质合院别墅，且地理位置还如此好，卖这样的价格，在中央公园，乃至重庆主城都是极其少有的。
上景臺处于中央公园一环位置，紧邻两江国际商务中心，享公园、城市发展重心双重利好，加上重庆限墅令再次升级，更增加了别墅产品的稀缺性。在加之项目为低密纯墅区，不管是在地段、城市发展、项目配置上，都非常具有竞争优势。
上景臺项目一公里内有双轨加持，毗邻即将运营的千亿级两江商务中心，同时，自建的光环花园城购物公园也已动工，再加上主城区缺房缺地、豪宅格局单一、板块火热的背景下，其未来的发展、价格前景毋庸置疑。
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