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  乐居买房讯 朝雨絮 10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

  房地产税向谁收？如何收？在哪些城市试点？房价会因此下跌吗？这一系列的问题也成为了近期讨论热门话题。

  蓄谋已久 房地产税来势汹汹

  早在2014年，政府工作报告首次提出“做好房地产税立法相关工作”。其后不断传出推进房地产税立法的相关消息，经过6年时间的酝酿，房地产税这次终于要落实了。

  根据会议内容，本次试点期限为五年，试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。

  也就是说，除农村宅基地及附属住宅外，城市里的居住用地房产、商业用地房产、工业用地房产，都要纳入房地产税的征收对象，连小产权房、历史上的福利分房，都涵盖在内。

  房地产税“向谁收”，官方已经给出了答案，“如何收”我们还未得知。房地产税试点工作，正在紧锣密鼓的推进和完善中，后续内容很快就会推出。在房地产税将来未来之际，更多人则是关心“在哪儿收”的问题。

  早在2011年，重庆就启动了房产税改革试点，有了之前的征收经验，在重庆再次启动房地产税征收，阻力会更小一些。业内人士普遍认为，重庆很有可能成为试点之一。

  十年房产税 重庆楼市稳步发展

  2011年重庆开征房产税，税征收对象是栋商品住宅、高端住宅和三无购房者新购二套房。其中，对高档住宅征税的起征点由政府每年公布，且起征税点随着房价逐年递增，从2011年的成交建面均价9941元/㎡，到2021 年的22106元/㎡。

  重庆房地产征税的十年间，重庆新房建面均价从6657元/㎡涨到了11596元/㎡，差不多涨了一倍。由此可见，重庆的房产税对抑制房价上涨收效甚微。但是房产税对重庆房地产市场而言，仍然有着积极意义。

  在重庆，房产税又称为豪宅税，主要是针对高档住宅征收，能够增加地方财政收入，政府有更多资金投入保障性住宅的建设中。另一方面，针对三无人员的新购二套房征税，也表现了重庆对外来炒房客的警惕。

  房地产税出台 房价会降吗？

  重庆房产税主要的征收基准为交易环节，面向房产增量，此次房地产税试点则是同时面向增量和存量市场。据了解，此次房地产税是一种“持有税”，是对房地产的所有者，按其持有房产的价值(或面积)，以规定的税率征收。

  按照征收标准，房子越多，面积越大，累计税率就越高，主要征税对象成了多套房持有者。这意味着房子的金融属性进一步剥离，手握多套房源再也不是稳赚不赔的买卖了。

  很多人担心，房产税出台后，房价会暴跌。实际上，房地产税的最终目的，是稳定房地产行业健康发展，让市场本身将会逐步回归理性和居住本质，这是对于“房住不炒”的进一步强化。在此基础上，房价的高低应该按照市场规律，价格围绕价值波动，受供需影响。

  下面给大家推荐一些重庆今年要上税的高档房源，来看看重庆有钱人都住在哪里吧。