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今天为大家带来的的是位于北碚老城区的——重庆北碚吾悦广场。
北碚城芯 板块成熟
项目地处北碚老城区，区域内生活氛围浓厚，人口众多，各种配套成熟且完善。浓重的烟火气，让吾悦广场拥有交房即可入住的环境，不需要花时间等待配套成熟。
自建商业 配套升级
新城自建总面积超10万方的购物中心，约2万方的商业步行街，打造吃喝玩乐游娱购一站式消费体验场所，进一步推进老城区的商业升级。
品质社区 功能住宅
社区打造在园林、服务、配套等方面下足功夫，为业主提供良好的居住体验。整体户型强调功能性，满足更多居住需求的同时，提升居住品质。
重庆北碚吾悦广场位于北碚老城区,是涵盖购物中心、商业步行街和住宅三大业态为一体的体验式综合体。
项目在售建面约86-118㎡小高层和高层住宅房源，建面约11600元/㎡，适合周边地缘性购房群体。
北碚区位于重庆主城北部，南端与沙坪坝相连，东边与江北、渝北相衔，拥有得天独厚的地理优势。作为成渝经济圈主轴线上的重要区域，北碚是重庆主城都市区中心城区，也是两江新区、重庆高新区、中国（重庆）自由贸易试验区的重要板块，同时被确认为全市唯一的民营经济综合改革示范试点区。
区域内生态环境良好，有“重庆后花园”之称。全区森林覆盖率53.16%，建成区绿化率42.2%，人均公园绿地面积28.05平方米，空气质量优良天数、空气质量综合指数均居中心城区第一。
区域内交通便利，不仅有水土嘉陵江大桥（水土新城大桥）、蔡家嘉陵江大桥、礼嘉嘉陵江大桥等多所大桥，还有银昆高速、南两高速以及重庆绕城高速等多条高速，这些大桥与高速路大大加强了北碚与重庆各个区域之间的紧密联系。在轨道交通方面，未来6号线支线二期、7号线等轨道交通都将经过北碚，再加上现在正在运行中的6号线，北碚的轨道交通线路将达到7条。
便利的交通在带动区域发展也带动了地段价值飙升，近两年，龙湖、雅居乐、融创、碧桂园等全国知名房地产企业相继在北碚区拿地，随着这些项目的陆续面市，再加上北碚本就丰富的生态自然和人文旅游资源，未来区域价值将会有得到更大的凸显。如今，重庆多个区域商品住宅均价已突破1.5万/㎡，但北碚的商品住宅均价仅为1.3万/㎡左右，目前仍是重庆主城价格洼地，还有很大的发展空间。
北碚老城是北碚区最先发展的板块，也是北碚最为成熟的板块。老城区东北方向隔嘉陵江与水土新城相望，西北挨着缙云山，西南是城南新城，东南则是鸡公山山脉。整个板块山水环绕，环境优美，公园环伺，非常适宜居住。
老城区交通立体健全，轨道交通和道路交通都非常便捷。目前有轨道6号线在运营，可通往蔡家、照母山和红旗河沟等地，区域内还规划有轨道7号线，通往西永、双福方向，将会大大提高居民的出行便捷度。天生路贯穿整个老城区，与兰海高速相连，兰海高速又与绕城高速相通，自驾出行很快就能通往主城各区。
另外，老城区在商业方面也有快速发展。2017年重庆北碚万达广场开业，总建筑面积13.3万平方米，集合多家商户，包含万达影城、苏宁易购、新世纪百货等大型商业。新城也将修建总面积超10万方的购物中心，约2万方的商业步行街，集吃喝玩乐游娱购于一体，将进一步推进老城区的商业升级。
北碚老城区因为距离重庆主城中心区域较远，房价比较低，新房均价约为11000万元/㎡。区域内交通便捷和配套完善，生活氛围浓厚，同时也缺少可开发土地，所以在售新房房源比较少。但该片区对新房的需求比较旺盛，处于供不应求的阶段，地产市场前景可观。
项目处于北碚老城月亮田区域，由购物中心、商业步行街和住宅三部分构成。项目中建筑面积约36万方，其中住宅建筑面积约12万方。
住宅由9栋小高层和高层组成，整体并列排布整齐，楼间距超过20米。小高层层高17层和18层，高层层高25层和26层，都是2梯6户的梯户比配置。目前已推出1、2、3、5、8、9这几栋楼，三栋待开。车位配比1:1，修建了地下车库，人车分流。
在园林设计上，项目结合北碚地域特色，打造了“一轴五园十二景”景观体系，为业主提供良好的居住环境，同时丰富业主的社区生活，例如供儿童玩乐的童趣谷、运动打球的悦动园和赏景休憩的映月亭等。
项目选用八大智能化社区系统，打造无接触式科技智慧社区，例如社区入口配置人脸识别系统、社区周边报警体系以及社区数字化监控等，全方位保障业主居家安全。
整体户型强调功能性，满足更多居住需求的同时，提升居住品质，尽可能做到公私分区，全明厨卫，入户玄关等细节设计。
以建面118㎡户型为例，该户型为四房两厅两卫，整体户型方正通透，采光通风俱佳，公私分区明显，动线设计流畅自然。
入户设计约2米独立玄关，放置拖鞋、钥匙、雨伞等物品，切换出门和入户状态。且玄关正对阳台，可享受自然采光，避免黑暗死角。
餐客厅一体化，打造约6.4m横厅设计，进深4.3米，使整个公区视觉面积更加开阔，最大限度的容纳自然采光，通风效果也有保障。
大尺度宽景阳台，总面积超10㎡，除了可以观赏社区景观外，还可以作为活动空间，或是布局一个小型花园，或是摆上桌椅棋盘成为对弈场所，放上跑步机也能作为健身空间。
厨房整体方正，可同时接受景观阳台和生活阳台的双面采光通风。操作台L型设计，流畅烹饪动线，洗切煎炒，一气呵成。
全部卧室都布局在入户门的另一侧，公私分区明显。约20㎡主卧，配置独立卫浴，且远离公区，即使有人在公区活动，也不会打扰到主人休息。
四房配置，可满足成长型家庭需求，三孩家庭也能有充足的居住空间。若是还没有那么多的居住需求，多余的卧室可作为活动空间，布置为书房、棋牌室或琴房皆可。
轨道6号线北碚站距离项目仅600米，业主通过6号线，可快速直达弹子石、解放碑、江北城三大CBD，以及大竹林、礼嘉等核心组团。还可通过6号线到达红旗河沟，再换乘3号线，一站抵达观音桥商圈。另外区域内还规划有轨道7号线，通往西永、双福方向，将会大大提高居民的出行便捷度。
有多个公交车站点围绕在项目周边，有月亮田站、月亮田路口站、重百二店等，其中沐仙湖公园站距离项目最近，就在项目门口，距离不足百米，步行即可轻松到达。沐仙湖公园站现已开通586路、587路两条公交路线，可直达万达广场、状元碑和西南大学等地。
板块内交通路网非常完善，交通便捷、通达性好。天生路贯穿整个老城区，通过双元大道连接到城南新城，再通过培青路可直达歇马板块。项目距离兰海高速仅2公里，可通过礼嘉、照母山等地直达内环快速。绕城高速在项目3公里外，通过这两条高速路，可直达水土、空港等地。
在医疗配套方面，项目直线距离300米外是重庆市第九人民医院，该医院建筑面积10万余平方米，是一家三级综合医院，也是重庆市医保定点医院。项目700米外是北碚区妇幼保健院，400米外还有重庆济民医院，多家重点医院可以为业主提供完善的医疗保障。
作为重庆后花园，北碚区的公园配套完善，项目附近就有多个公园布局，例如石岩村社区公园距离项目仅600米，嘉陵村社区公园直线距离项目700米，北碚公园就在项目800米外。本项目距离马鞍溪湿地公园约1.4公里，总占地面积约1100亩，包括健身步道、景观坝、互动体验区、森林景观区、休闲娱乐区和历史、文化、科技长廊等，可以为业主提供丰富的休闲运动场所。
落址北碚老城月亮田区域，项目距离老一代繁华商圈“天奇广场”不到700米。并且项目将自建商业配套，约10万方的自持购物中心和约2万方的商业街区，是老城唯一的城市综合体。吾悦广场自持购物中心，汇集国内外一线大牌、星轶影城、多奇妙儿童乐园、北碚首个恒温室内泳池等，打造吃喝玩乐游娱购一站式消费体验场所。商业街命名为吾悦新印巷，与自持购物中心互补，满足各种经营场景需求，建成后将成为北碚沉浸式休闲购物公园。
北碚吾悦广场在售住宅房源，建面约86-118㎡小高层和高层，建面均价约11600元/㎡。项目价格与板块11000元/㎡的新房成交均价基本持平。
具体来看，项目地处北碚老城区，周边新盘比较少，且都是以改善业态为主，仅有竞发岩湾六十九号有小高层现房在售，户型建面约73-108㎡，建面均价约10000元/㎡。项目价格与之相比稍微高一点，但项目自带繁华商业配套，并且由品牌房企新城开发，距离轻轨站更近，多方面的优势让项目拥有更高的性价比，对周边购房群体也更具有吸引力。
北碚老城是北碚区最成熟且完善的板块，区域内生活氛围浓厚，人口众多，各种配套成熟且完善。浓重的烟火气，让吾悦广场拥有交房即可入住的环境。
与此同时，成熟意味着可供开发的地块少，区域内对新房的需求长期得不到满足，所以吾悦广场一经面世就受到了周边居民的青睐，8月底开盘去化率达52%。
新城自建总面积超10万方的购物中心，约2万方的商业步行街，集吃喝玩乐游娱购于一体，将进一步推进老城区的商业升级，板块价值得到提升，未来发展可期。
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