乐居买房讯 据克而瑞市场监测数据,截止10月31日,上周共6个项目开盘,推出体量2.97万方(354套),成交1.18万方(145套),平均去化率39.7%。整体来看,市场热度不足,首开情况不够理想,总体开盘业态以洋房等改善产品居多,总价和单价普遍较高。
其中,10月31日,位于重庆沙坪坝团结坝2号的永缘锦庭,距离磁器口商圈1.8公里,推出清水洋房7号楼,共40套房源。现场到访客户约20组,累计当天到访客户约70组,截至当天共成交12套,去化率约为30%,折后均价1.7万元/m²。
项目拥有歌乐山、嘉陵江自然资源景观,毗邻滨江公园、詹家溪公园以及项目对面5000㎡绿化公园,临近一号线石井坡站,可“1轨10线换乘”,周边配套成熟,区位优势明显;但项目本身缺乏品牌效应,周边多老旧小区,缺乏分销带客,蓄客不充足,去化较慢。
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