乐居买房讯 10月23日，西永科学城迎来一全新盘亮相。该盘一开放营销中心，便吸引了众多购房者关注。
据悉，今年4月底，招商蛇口以楼面价为10460元/㎡的价格拿下西永这块地，溢价率高达129.98%，惊呆众人。从拿地到示范区和样板间开放，耗时不足6个月，周期可以说相当短了。
该项目地处成渝经济圈发展前沿阵地的西部科学城板块。案名“渝”代表重庆，“天府”代表成都，也寓意物产丰饶之地。招商·渝天府作为招商蛇口重庆2021年的全新人居代表作，将科技、绿色、舒适人居的设计理念深度融入城市生活，加码西部（重庆）科学城的美好生活建设。
项目总占地约18.6万方，总建筑体量约31万方，以1.67总容积率打造涵盖洋房、叠拼、大平层等多种业态产品。项目分为四期开发，分为纯板式臻装洋房、创新叠拼、臻装大平层、主题商业。一期【棠境】以1.5的容积率打造}建面约99-142㎡纯板式臻装洋房，本月即将亮相。由22栋洋房，1栋幼儿园和1栋商业构成的，占地约11.5万方，总户数约742户，车位比约1：1.22，容积率仅约1.5，总高7-8层，都是装修交付。
在景观方面，一期【棠境】组团邀请荣获Asia Property Awards冠军奖项的设计团队匠心打造，形成“一环两轴两岛美学园林”，包含行云流水、林隐大道、浮岛之境、休闲环道、楼间小院、银滩乐岛等景观节点，更配置无边际泳池，打造高品质社区生活。
此外，项目对于臻装细节上的打造，选取德系卫浴品牌高仪、唯宝，配备中央空调、地暖新风、一键呼梯功能、一键关灯等智能化设备，让智能化为生活添彩。
目前招商渝天府周边改善盘居多，如龙湖颐天康养学宸名著、佳兆业珑樾壹号等臻装洋房产品，价格在18000元/㎡以上。招商渝天府目前价格待定，预计价格会在20000元/㎡以上。价格虽然比板块均价和周边竞品价格高。一方面是由于拿地价高，所以售价较高；另一方面由于该项目的区域优势。该项目位于沙区新区府的附近，未来随着各方面配套设施往这里迁移，价值将会随之上涨。同时这里还有385亩五云湖公园、约2200亩湿地公园（规划），生态资源丰富，居住环境好。
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