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乐居买房讯 近日，重庆公共资源交易中心发布了重庆市第三批集中供地公告。第三次集中土拍，对于普通购房人而言，有哪些值得关注的？今天一起来分析一下。

首先看第三次集中供地的规模。共计出让土地28宗，合计约4531亩，建筑总规模约542万㎡。其中14宗土地建筑面积超20万方。显而易见，这次供地相较上两次，宗数明显下降。

再看起拍价格。公告中显示，起始楼面单价最低为2349元/㎡，位于南岸区南坪组团F分区F33-2/04地块；最高起始楼面单价为13808元/㎡，位于江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块。此外，有9宗土地起始楼面单价超9000元/㎡，5宗土地过万元。

值得注意的是，第三次供地质量较高。核心区地块供应较多，多达11宗。其中观音桥、弹子石、南坪、石桥铺等区域各占2宗，大石坝、江北嘴和石桥铺各1宗，众多城市核心地块入市，让明年的楼市增加了更多期待。

从政策面来看，在“三稳”预期之下，重庆第三次集中供地依然沿用了第二次集中供地的政策，比如依旧设置了土地的溢价率上线和配建租赁住宅比例。虽然相较第二次集中供地，此次配建租赁住宅数量减少，但仍看得出，政府对于“房住不炒”和“稳字当头”的决心。

业界人士分析，目前正处于房企风险的暴露和出清周期，部分企业从高杠杆、高周转向平稳高质量运营转型，拿地趋于谨慎。重庆第三次集中供地不会造成市场波澜，楼市仍将保持稳健的发展节奏。

而对于购房者而言，当前部分房企资金端压力较大，现金流安全性迎来考验，加快回款仍是短期内房企的工作重心。11、12月不失为购房的好时机，不仅选择的产品更多，而且还可以享受到更多的楼盘折扣，降低购房门槛。

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