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  乐居买房讯 日前，重庆第三次集中土拍公示了供地信息。数据显示这次土拍供应28宗地，起拍楼面均价约6625元/㎡，核心区供地占了40%。

  转眼间，重庆4月第一次土拍已经过去了7个月，面世的项目中有哪些引起众人关注？又有哪些项目还未亮相呢？

  还记得4月土拍的热闹场景，当时各大房企纷纷使出九牛二虎之力拿地，46宗地没有一宗流拍。“高溢价、楼面价破万”成为了4月土拍的的热议话题，也彰显了各大开发商看好重庆楼市的信心。

  从拿地到上新开盘，动作最快的项目仅花了三个月，打破了传统至少半年的开发周期，而且整整缩减了一半。目前，4月成交的46宗地块中，已有36个项目公布了案名，其中处于在售状态的项目多达20个。

  下面我们就来看一下具体数据：

  4月土拍新开项目以改善业态为主，洋房占比较大，建面均价偏高，在14000元/㎡以上。众多新盘集中入市，改善市场“内卷”严重，各大房企纷纷推出自己的拿手之作，其中不乏叫好又叫座的产品。

  在4月土拍后续中，最让人关心的，莫过于溢价率129.98%的西永地块。该地块楼面价10460元/㎡，容积率1.7，由招商开发，案名为招商渝天府。

  招商渝天府坐落于沙坪坝西永物流园，由纯洋房组成的低密改善住区，是招商打造的TOP级高端改善产品。项目目前已经拿证，即将开盘销售建面约99-142㎡纯板式装修洋房，预计建面价格在20000元/㎡左右。

  焕城，是龙湖在大渡口的第一个项目，包含商业、居住等。项目不仅有品质改善住宅，还将打造商业配套——龙湖天街。“焕城”这个名字也融入了焕新大渡口城市面貌的寓意。

  10月23日焕城第一次开盘，去化率超过90%。大渡口高端改善项目稀少，并且项目价格有一定优势，加上天街商业的吸引力，不难理解焕城热销的理由。目前在售建面约99-170㎡的洋房和建面约97-99㎡的平层，建面均价约15500元/㎡。

  作为置业热区的中央公园，推盘上新的速度却稍显缓慢。主要原因在于板块内的两江国际商务中心年底将开业，届时中央公园的区域价值将更上一个台阶。也有少数项目反套路而行，早早上新面世，山语桃源就是其中之一。

  项目位于两江新区中央公园，悦港北路和春华大道交汇处，为区域内高端低密改善住区，由洋房、叠拼、合院三大低密改善业态构成。目前在售建面约90㎡、91㎡、99㎡装修洋房，建面均价约16500元/㎡。

  目前已经推出的项目中，还有很多优秀的产品，他们为重庆楼市注入了新鲜血液，让整个市场不断保持活力。

  除此之外，还有26个项目在规划和完善中，有些处在待售中，有些则是预计明年上新，还有一部分暂未公布信息，他们又将带来怎样的产品呢？你又期待哪个产品呢？