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今天为大家带来的是位于南岸区茶园的北大资源紫境府。
社区容积率低 业态较为纯粹
北大资源紫境府占地面积约155亩，社区容积率为1.5，绿化率为30%，仅有大平层、叠拼别墅两种业态在售，是一个低迷纯改善住宅大社区。
商业配套齐全 满足生活所需
项目位居茶园板块的中心，毗邻解放碑、弹子石、南坪三大大型商圈，还被奥特莱斯商业、悦地商业综合体、万国城商业等多个商业环绕。
出行便捷 将被4条轨道环绕
虽然项目周边目前仅有1条轨道线路，但在未来还将迎来三条轨道线路，分别是8号线、20号线、24号线，这些线路一旦通车，必将为业主的出行带来便利。
位于茶园的北大资源紫境府占地面积为155亩，共计54栋房源，由叠拼别墅和大平层两种业态组成。
项目目前在售一期叠拼别墅，总价约330万/套起，适合想要在南区置业的改善型客群。
南岸是重庆主城老牌区域之一，地理位置优越，与渝中、江北、巴南等多个区域接壤。
区域内交通便利，既有海峡路、茶园路、烟雨路、弹子石新街等多条城市主干道，还有慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道等多个隧道，也享有菜园坝长江大桥、鹅公岩大桥、东水门长江大桥等多所大桥。值得一提的是，该区域还坐拥轨道3号线和6号线，在未来还将迎来3条轨道线路，分别是轨道8号线、20号线以及24号线，这些轨道线路一旦落成，不仅为南岸的交通提供了方便，也会带动区域经济的快速发展。
除此之外，该区域还配置了丰富的产业和成熟的商业。区域内不仅有中国智谷（重庆）科技园、重庆软件园、重庆市5G产业园等多个产业园，还引进了工业互联网、数字文创、信息安全、创意设计、人工智能等产业。在商业方面，更是汇聚了盛汇广场、万达广场、重百南坪商场、星光时代广场等多个商业。
值得一提的是，南岸的生态环境也相当不错，不仅有南山风景区、长江风景眼-广阳岛，还有马鞍山社区公园、后堡公园、国会山公园等。其中，南山风景区又涵盖了南山植物园、涂山寺、空军抗战纪念园、老龙洞、海昌加勒比水主题公园等多个景点。
南岸凭借便捷的交通、优质的产业、商业和丰富的生态资源，吸引了香港置地、保利、龙湖、东原、碧桂园等品牌房企来此布局。并在此打造了长嘉汇、麓宸、首创禧瑞山河、碧桂园东原合能千屿等众多品质项目。
茶园是整个重庆东南的城市副中心，也是重庆市政府重点打造的新区之一。
该板块地理位置优越，与重庆母城渝中区仅一座南山之隔，因此享有解放碑成熟的商业配套。除此之外，茶园还毗邻弹子石、南坪两大商圈，板块内还坐拥奥特莱斯、悦地、奥园等商业。目前，茶园的商业布局已超过100万方，在未来还将迎来总建筑面积约为200万方的新商圈。
历经多年发展，茶园已建立了多维立体的交通体系。通过真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道、盘龙立交、朝天门大桥等可快速通达南坪、解放碑、江北嘴等核心城区，通过通江大道、寸滩长江大桥可快速通达江北机场。目前，鹿角隧道正在修建中，建成后可与黄桷坪大桥相通，可快速通达巴南、大渡口、九龙坡区。另外，重庆东站定址茶园长生桥，东站建成之后，茶园区位价值将得到进一步提升。
然而在产业方面，该板块主要以工业和电子制造业为主，片区内集合了物联网产业基地、重庆港鑫创意园区、以及科技园信息生产基地等多个千亿产业园区。值得一提的是，在2018年茶园迎来了阿里巴巴集团的入驻，该集团带来了应用大数据、云计算、物联网、人工智能等前沿技术。
值得一提的是，该板块目前以改善型住宅为主，其中叠拼成交均价260万左右，洋房成交均价200万左右，联排成交均价 350万左右。
项目总占地面积为155亩，建筑面积为21万方，由叠拼别墅和大平层两种业态组成，总楼栋数为54栋，总户数为842户，社区容积率是1.5，绿化率为30%，是一个低密品质社区。
整个社区分两个组团进行打造，目前在售一期，一期总共有19栋楼，涵盖16栋叠拼别墅，3栋大平层，大平层已全部售罄，叠拼别墅也仅剩8栋房源在售，分别是1、2、7、8、9、10、15、16号楼。
别墅总层高为5层，梯户比为1梯2户，设有上、中、下三个户型，面积段为160-190㎡（建面），户型最大的亮点在于赠送面积多，上叠赠送约50㎡的星空露台，中叠配有约33㎡的景观阳台，下叠赠送面积最大，根据户型不同赠送的花园面积也不相同，赠送花园面积为60-200㎡。
社区楼栋采用并列式布局，楼栋均为南北朝向，社区楼间距较为适中约30-50米，这样的设置既让家家户户都享受到极致的的采光和通风效果，也较好的保证了业主的安全与隐私。
再来看看社区内部，社区休闲娱乐设施丰富，设有儿童游乐园、健身场所等。除此之外，社区内部还有配备了丰富的园林景观，既然设有一条景观主轴，还种植了十余种名贵树植物，其中不乏有蓝花楹、水杉以及香樟等，这样的设置能让业主不出小区也能感受到四季交替。
项目在售建面约168㎡，套内约144㎡，4室2厅2卫的下叠户型，该户型具有采光好、灵活多变，赠送面积多的特点。
通过花园再经过一个3.3米的长廊就可推门入户，一个进深为7.5米，开间为7.9米，面积约60㎡的超大公共空间即可展现在眼前。
该区域是由客厅、餐厅和厨房三部分组成，其中厨房还是采用的开放式厨房，这样的设计不仅增加了公区的使用面积，也加强了厨房与餐客厅的交互性。但也存在一个隐患，要是烹饪时的油烟处理得不好，会否则会导致整个公区弥漫着油烟味。另外，餐厅又与一个约7㎡的阳台相连，这个阳台又与花园相通，这样的设计方便了业主吃完饭后来到花园散步。
值得一提的是，公区旁还设计了一个约11㎡的独立卧室，这个卧室由于位处一楼，毗邻花园，紧邻卫生间，因此可以当作老人房进行使用。卧室进深为3.3米，完全能放下一个1.8米的大床并配备两个床头柜。
顺着老人房对面的楼梯或电梯来到二楼，二楼采用3个卧室+1个书房的设计，具有较强的私密性。其中主卧进深约7.5米，开间约3.3米，采用的是套房设计，不仅设有衣帽间，还配备了一个进深为2米，开间为3.2米的独立卫生间，这个卫生间不仅能放下一个1.8米的浴缸，还能放下双盆台，给业主的居住生活提供了便利。
与主卧紧邻的则是一个面积约16㎡的卧室，这个卧室由于距离主卧较近，方便大人更好的照顾儿童，因此可以当作儿童房进行使用。倘若家里人口较少，那么可以将两个房间的中间那堵墙给打掉，做成一个面积约50㎡的奢阔主卧，该房间还可享受面宽为7.9米的景观阳台。
二层楼梯旁还配备了一个进深为2，1米的小书房，如果觉得这个房间太小，那么也可以根据业主的自身需求将其改造成储藏室、收纳间。最值一提的是，该户型还赠送了约60㎡的花园面积，节假日业主可以邀上三五好友在花园来场假日狂欢派对。
周边目前仅有一条轨道6号线，项目距离6号线刘家坪站直线距离约1.2公里，通过轨道6号线两站可到达解放碑，三站抵达江北嘴，该线路呈东南至西北走向，起于茶园站止于北碚站，途经南岸区、渝中区、江北区、渝北区等多个区域。后期，该项目还将迎来轨道8号线的加持。
北大资源紫境府周边有多个公交站点，分别是秉文路站、天文大道北路站、江桥路口站、学知路站等，现已开通112路、130路、136路、140路、176路等多条公交线路。其中，项目距离秉文路站最近就在小区门口，该站点线已开通130路，通过130路2站可抵达轨道刘家坪站，再换乘轨道6号线。
该楼盘紧邻茶园路主干道，享有“3纵3横3隧道5桥2轨“的立体交通线路，3横是指开迎路、茶园路和玉马路，3 隧指慈母山隧道、真武山隧道、南山隧道；5桥指大佛寺大桥、东水门大桥、朝天门大桥、寸滩大桥、郭家沱大桥，通过这些交通线路可快速抵达主城各个区域。
周边拥有丰富的医疗配套，有东南医院、重医附二院江南医院以及南岸区第三人民医院。其中项目距离重医附二院江南医院最近，仅一条马路之隔，该医院是南岸区最大、茶园板块仅有的一所三甲医院，而东南医院则是集医疗、教学、预防、保健为一体的综合性“二级甲等”医院。
项目享有“一山一岛三公园”的生态配套，背靠“主城绿肺”南山国家森林公园，紧邻5A级国际生态旅游岛的广阳岛，该岛是重庆最大、长江流域仅次于上海崇明岛的第二大岛。与此同时，项目周边还规划了三大城市级公园，包括木耳场水库公园、团结水库公园、石塔水库公园。
除了丰富的商业和完善的公园配套之外，项目的商业配套也值得一说。该楼盘位于茶园板块的中心，不仅毗邻解放碑、弹子石、南岸三大大型商圈，还被万国城、悦地购物中心、南城天街商业圈(规划在建)、协信星光等商业环绕，值得一提的是，项目自身划有约8000方的社区商业。
北大资源紫境府位于茶园板块，该板块是重庆市政府着重发展的板块之一，片区以茶园路为界限分南北两个区域，南区多为刚需住宅，北区则是改善型住宅为主，而紫境府就位居北区。
项目目前在售建面为160-190㎡的叠拼别墅，总价约330万/套起，折合单价约2万/㎡，这个价格虽然比板块叠拼别墅的成交均价略高一点，但与周边楼盘价格趋同。比如金科南山，项目在售建面约125-159㎡的叠拼别墅，总价约245万/套起，折合单价约2万/㎡。但紫境府赠送面积多，上叠赠送约50㎡的星空露台，中叠配有约33㎡的景观阳台，下叠赠送的花园面积最大可达200㎡，除此之外该项目距离轨道站点也更近。综合来看北大资源紫境府更值得入手。
项目占地面积为155亩，是一个百亩大盘，百亩大盘利好较多。首先，社区规划完善、房屋质量有保证，由于面积过大，千亩大盘的开发周期一般比较长，开发商为了保证后期销售和口碑，对于房屋的质量，和社区整体规划等方面都有较高要求。
其次，既然是百亩以上的大盘，那么自然拥有较大人口容量，这也促使了这些大盘必须完善好生活配套，紫境府坐拥轨道6号线，毗邻解放碑、弹子石、南岸等多个大型商圈。
除了丰富的外部配套之外，社区内部的配置也很不错。紫境府是一个容积率为1.5的低密社区，园区内不仅种植了大量名贵树种，还配备了多个主题庭院。这样的项目周边生活配套齐全，社区品质佳，在未来具有很大发展潜力。
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